在合肥，房子过户的费用主要包括以下几个方面：契税、营业税、个人所得税、交易手续费等。这些费用因房屋类型、面积、年限等因素的不同而有所差异。为了帮助大家更好地了解合肥房子过户的费用，为大家提供一个详细的一览表。

一、契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方需要向缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为3%。但在合肥市，契税的税率略有不同，具体如下：

1. 首套房：90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%;90平方米以上的非普通住宅，契税税率为2%。

2. 二套房：无论面积大小，契税税率均为3%。

3. 别墅：无论面积大小，契税税率均为3%。

4. 商业用途房产：无论面积大小，契税税率均为3%。

5. 其他情况：如房屋已取得产权证满五年的二手住房，免征契税；如房屋已取得产权证满五年的非普通住宅，减半征收契税。

二、营业税

营业税是指在房屋买卖过程中，卖方需要向缴纳的税费。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，营业税的税率为5%。但在合肥市，营业税的优惠政策较多，具体如下：

1. 首次购房：对于购买家庭唯一住房的纳税人，免征营业税。

2. 非首次购房：对于购买家庭第二套及以上住房的纳税人，免征营业税。但对于购买家庭唯一住房的纳税人，可以申请退还已缴纳的营业税。

3. 对于购买商业用途房产的情况，免征营业税。

三、个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方需要向缴纳的税费。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税的税率分为7个档次，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%。但在合肥市，个人所得税的税率有所调整，具体如下：

1. 对于购买家庭唯一住房的纳税人，免征个人所得税。

2. 对于购买家庭第二套及以上住房的纳税人，按照房屋成交价的1%征收个人所得税。但对于购买家庭唯一住房的纳税人，可以申请退还已缴纳的个人所得税。

四、交易手续费

交易手续费是指在房屋买卖过程中，买卖双方需要支付给房地产中介公司的费用。交易手续费的具体金额因房地产中介公司的不同而有所差异。一般来说，交易手续费包括以下几个方面：

1. 房产评估费：一般为房屋成交价的0.1%至0.3%。

2. 产权登记费：一般为房屋成交价的0.1%至0.3%。

3. 抵押登记费：一般为房屋成交价的0.1%至0.3%。

4. 公证费：一般为房屋成交价的0.1%至0.3%。

5. 律师费：一般为房屋成交价的0.5%至1%。

6. 其他相关费用：如交通费、通讯费等。

合肥房子过户的费用涉及到多个方面，具体金额因房屋类型、面积、年限等因素的不同而有所差异。购房者在办理过户手续时，应提前了解各项费用的具体标准，以便做好资金准备。同时，购房者还可以通过与房地产中介公司协商，争取到更优惠的价格和服务。

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