房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。在房产过户过程中，夫妻双方需要支付一定的费用。详细介绍夫妻房产过户所需的各项费用，帮助大家了解房产过户的成本。

一、房产过户的基本流程

1. 准备资料：夫妻双方需要准备好身份证、结婚证、房产证、购房合同等相关资料。

2. 评估房产：根据房屋的实际情况，委托专业的房地产评估机构进行房产评估。

3. 签订交易合同：夫妻双方在房地产中介公司或者开发商的协助下，签订房产买卖合同。

4. 缴纳税费：按照规定，房产过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税等税费。

5. 办理过户手续：携带相关资料，前往房地产登记中心办理房产过户手续。

6. 领取新的房产证：在办理完过户手续后，领取新的房产证。

二、夫妻房产过户所需费用

1. 契税

契税是房产过户过程中必须缴纳的税费之一。契税的计算公式为：契税=成交价×税率。其中，成交价是指房产的评估价格或者购房合同价格。目前，契税的税率为3%。因此，夫妻双方在办理房产过户时，需要缴纳的契税费用为：成交价×3%。

2. 营业税

营业税是房产过户过程中需要缴纳的税费之一。营业税的计算公式为：营业税=成交价×税率。目前，营业税已经取消，但在房产过户时，仍需按照原规定缴纳。因此，夫妻双方在办理房产过户时，需要缴纳的营业税费用为：成交价×5.6%。

3. 个人所得税

个人所得税是房产过户过程中需要缴纳的税费之一。个人所得税的计算公式为：个人所得税=(成交价-购房款-契税-营业税)×税率。其中，购房款是指购房时支付的房款，包括首付款和按揭款。目前，个人所得税的税率为1%,因此，夫妻双方在办理房产过户时，需要缴纳的个人所得税费用为：(成交价-购房款-契税-营业税)×1%。

4. 印花税

印花税是房产过户过程中需要缴纳的税费之一。印花税的计算公式为：印花税=成交价×税率。目前，印花税的税率为0.03%,因此，夫妻双方在办理房产过户时，需要缴纳的印花税费用为：成交价×0.03%。

5. 中介费

在房产过户过程中，夫妻双方通常需要聘请房地产中介公司协助办理相关手续。中介费的收取标准因中介公司而异，一般在成交价的1%至2%之间。因此，夫妻双方在办理房产过户时，需要支付的中介费费用为：成交价×中介费率。

6. 其他费用

除了上述费用外，夫妻双方在办理房产过户时，还可能需要支付一些其他费用，如公证费、评估费、登记费等。这些费用的具体金额因地区和具体情况而异，一般不会超过成交价的1%。因此，夫妻双方在办理房产过户时，需要支付的其他费用总和不会超过成交价的一倍。

三、

以上就是夫妻房产过户所需的各项费用一览表。需要注意的是，不同地区的收费标准可能有所不同，具体费用以当地政策为准。在办理房产过户时，夫妻双方应提前了解相关政策和费用标准，做好充分的财务准备，确保过户过程顺利进行。

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