哈尔滨房屋更名费用一览表

在房产市场中，房屋更名是一个常见的操作，尤其是在婚姻、继承、赠与等情况下。然而，房屋更名涉及到的手续和费用也是一笔不小的开支。为您详细介绍哈尔滨市房屋更名的相关费用，帮助您了解在这个过程中可能需要承担的各种费用。

一、房屋更名的概念

房屋更名，即房产权人的名称变更。在房地产市场上，房屋权属证书是证明房屋所有权的重要凭证，而房屋权属证书上的权属人就是房产的实际拥有者。房屋更名是指将原房屋权属证书上的权属人变更为新的权属人，从而使新权属人成为房屋的合法所有者。

二、房屋更名的原因

1. 婚姻状况变化：夫妻双方离婚后，为了分割财产，需要将房产权属证书上的一方名字变更为另一方的名字。

2. 继承关系变更：房产在继承过程中，继承人需要将房产权属证书上的原权属人名字变更为自己的姓名。

3. 赠与关系变更：房产在赠与过程中，赠与人和受赠人需要将房产权属证书上的原权属人名字变更为受赠人的姓名。

4. 合同解除或终止：在房屋买卖、租赁等合同关系中，当合同解除或终止时，双方需要办理房屋权属证书上的权属人名称变更手续。

三、哈尔滨市房屋更名的费用

1. 契税

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，对不动产权利转移行为征收的税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为3%。在哈尔滨市，契税的征收标准按照当地规定的最低档税率执行，即3%。需要注意的是，契税是由买方承担的，即购房者需要支付契税。

2. 印花税

印花税是指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，对不动产权利转移行为征收的税费。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税的税率为0.05%。在哈尔滨市，印花税的征收标准按照当地规定的最低档税率执行，即0.05%。需要注意的是，印花税是由买卖双方各自承担的，即购房者和卖房者各需支付0.05%的印花税。

3. 中介费

在房屋交易过程中，中介机构会提供一系列服务，如协助办理产权过户、提供房源信息等。因此，购房者需要支付一定的中介费。中介费的具体金额因中介机构的不同而有所差异，一般在1%至3%之间。需要注意的是，中介费是由购房者承担的。

4. 其他相关费用

除了上述提到的费用外，房屋更名还可能涉及以下其他费用：

(1)工本费：根据不同地区的规定，办理房屋权属证书更名手续需要缴纳一定的工本费。工本费的具体金额因地区而异，一般在几十元至几百元之间。

(2)公证费：在部分情况下，房屋更名需要进行公证。公证费的具体金额因公证处的不同而有所差异，一般在几十元至几百元之间。

(3)评估费：在部分情况下，房屋更名需要进行房产价值评估。评估费的具体金额因评估机构的不同而有所差异，一般在几百元至几千元之间。

四、

房屋更名是一个涉及多个环节的过程，其中涉及到的费用也比较多。购房者在办理房屋更名手续时，需要提前了解各项费用的具体标准和计算方法，以便做好充足的资金准备。同时，购房者还需要注意选择正规的中介机构和律师事务所，确保房屋更名过程的合法性和顺利进行。

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