深圳房产继承费用一览表

在深圳这个繁华的城市，房产一直是人们关注的焦点。随着房价的不断攀升，拥有一套属于自己的房子成为了许多人的梦想。然而，当房产的主人因各种原因离世时，房产的继承问题就成为了一道难题。为了帮助大家更好地了解深圳房产继承的相关费用，为大家详细介绍深圳房产继承费用一览表。

一、遗产税

遗产税是针对死者留下的财产征收的一种税收。根据我国相关法律法规规定，遗产税的征收范围包括不动产、动产和其他财产。在深圳，遗产税的税率为10%,但对于符合一定条件的房产，可以享受免征或者减征的优惠政策。具体优惠政策如下：

1. 对于夫妻共同所有的房产，如果一方去世，另一方继承房产时可以享受免征遗产税的待遇。

2. 对于具有深圳市户籍的居民，其父母去世时遗留的房产可以享受减半征收遗产税的待遇。

3. 对于具有深圳市户籍的居民，其配偶去世时遗留的房产可以享受免征遗产税的待遇。

4. 对于非深圳市户籍的居民，其父母去世时遗留的房产可以享受减半征收遗产税的待遇。

5. 对于非深圳市户籍的居民，其配偶去世时遗留的房产可以享受免征遗产税的待遇。

二、契税

契税是指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，对不动产权发生转移时征收的一种税收。在深圳，契税的税率为3%,但是对于个人购买首套住房且面积不超过90平方米的，可以享受减免契税的政策。具体政策如下：

1. 对于个人购买首套住房且面积不超过90平方米的，可以免征契税。

2. 对于个人购买首套住房且面积超过90平方米的，可以享受减免契税的政策。减免比例为1%。

3. 对于个人购买第二套及以上住房的，无论面积大小，都需要按照3%的比例缴纳契税。

三、营业税

营业税已经于2016年废止，不再适用于房产交易。因此，在深圳房产继承过程中，不再需要缴纳营业税。

四、个人所得税

个人所得税是指个人从各种经营活动中取得的收入，按规定缴纳的一种税收。在深圳，个人所得税分为综合所得和分类所得两种。对于房产继承所得，需要按照综合所得或分类所得的规定缴纳个人所得税。具体税率如下：

1. 综合所得：适用7级超额累进税率，税率分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%。但是对于符合条件的纳税人，可以享受个税优惠政策。

2. 分类所得：根据取得的不同类型的收入，分别适用不同的税率。具体税率如下：

(1)工资薪金所得：适用3-45%七级超额累进税率。

(2)个体工商户的生产、经营所得：适用5-35%五级超额累进税率。

(3)对企事业单位承包、承租经营所得：适用5-35%五级超额累进税率。

(4)劳务报酬所得：适用3-45%七级超额累进税率。

(5)稿酬所得：适用8-40%七级超额累进税率。

(6)特许权使用费所得：适用1-35%七级超额累进税率。

(7)利息、股息、红利所得：适用20-45%七级超额累进税率。

(8)财产租赁所得：适用1-35%七级超额累进税率。

(9)财产转让所得：适用差额纳税，税率为20%。但是对于符合条件的纳税人，可以享受个税优惠政策。

原文链接：http://wftb.cn/news/69615.html