随着北京市房地产市场的不断发展，双井地区作为北京市的一个重要区域，吸引了越来越多的购房者关注。双井地区的二手房价格受到多种因素的影响，如房屋的年限、朝向、楼层、装修程度等。为您详细介绍双井地区的二手房价格一览表，帮助您了解该地区的房价走势及购房成本。

一、双井地区简介

双井地区位于北京市朝阳区，东临东二环，西至广渠路，南接北三环，北靠亚奥体育区域。双井地区交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，如地铁7号线双井站、14号线善各庄站等。双井地区还有多所知名学校，如北京工业大学、首都师范大学附属中学等，为该地区的发展提供了良好的教育资源。

二、双井二手房价格影响因素

1. 房屋年限：一般来说，房龄越长，价格相对较低。双井地区的二手房大多建于2000年前后，房龄较长的二手房价格相对较低。但需要注意的是，房龄并非唯一决定房价的因素，其他因素也会对房价产生影响。

2. 房屋朝向：阳光充足的房屋往往更受欢迎，价格也相对较高。双井地区的二手房朝向主要有南北通透、东西朝向等。南北通透的房屋阳光充足，透气性好，价格相对较高；而东西朝向的房屋阳光较少，价格相对较低。

3. 楼层：一般来说，高层房屋的价格较高，低层房屋的价格较低。双井地区的二手房楼层主要在6层至28层之间，其中6层以下的房屋价格较低，28层以上的房屋价格较高。顶层和底层的房屋价格也相对较低。

4. 装修程度：装修程度较好的二手房价格较高，装修程度一般的二手房价格较低。双井地区的二手房装修程度主要有简装、中等装修、豪华装修等。简装房屋价格较低，豪华装修房屋价格较高。

三、双井二手房价格一览表

根据以上分析，我们为您整理了双井地区的二手房价格一览表(仅供参考):

1. 南北通透、电梯房、2000年以后建成的6层以下住宅：每平方米约5万元至9万元不等。

2. 南北通透、电梯房、2000年以后建成的6-18层住宅：每平方米约6万元至11万元不等。

3. 南北通透、电梯房、2000年以后建成的18层以上住宅：每平方米约8万元至15万元不等。

4. 东西朝向、电梯房、2000年以后建成的6层以下住宅：每平方米约4万元至7万元不等。

5. 东西朝向、电梯房、2000年以后建成的6-18层住宅：每平方米约5万元至9万元不等。

6. 东西朝向、电梯房、2000年以后建成的18层以上住宅：每平方米约7万元至13万元不等。

7. 简装、南北通透、电梯房、2000年以后建成的6层以下住宅：每平方米约3万元至6万元不等。

8. 简装、南北通透、电梯房、2000年以后建成的6-18层住宅：每平方米约4万元至7万元不等。

9. 简装、南北通透、电梯房、2000年以后建成的18层以上住宅：每平方米约5万元至8万元不等。

四、购房建议

1. 根据自己的需求选择合适的房型和地段。双井地区交通便利，教育资源丰富，但房源较为紧张，购房者需要根据自己的需求选择合适的房型和地段。

2. 注意房屋的实际价值。在购房过程中，购房者需要注意房屋的实际价值，避免被高价的房子所迷惑。可以咨询专业人士或查阅相关资料，了解该地区房价走势及房屋的市场价值。

3. 注意贷款利率及还款方式。购房者在购房时需要考虑贷款利率及还款方式，选择适合自己的贷款方案，以降低购房成本。

双井地区的二手房价格受到多种因素的影响，购房者需要根据自己的需求和预算，综合考虑各种因素，做出明智的购房决策。为您提供有关双井二手房价格的参考信息。

原文链接：http://wftb.cn/news/67053.html