回迁房土地出让金是多少钱一览表

在房地产市场中，回迁房一直是一个备受关注的话题。回迁房是指开发商在开发新楼盘时，为安置原住民而建设的房屋。这类房子的价格相对较低，但购买者需要注意的是，回迁房的土地出让金也是需要支付的。回迁房土地出让金是多少钱呢？为大家提供一个详细的一览表。

一、土地出让金的概念

土地出让金是指或地方政府将国有土地使用权出让给企业或个人的行为所收取的费用。在我国，土地出让金主要由国土资源部门负责征收。土地出让金的征收标准和程序由法律法规规定。

二、回迁房土地出让金的计算方法

回迁房土地出让金的计算方法与普通商品房的土地出让金计算方法相同，主要依据土地出让合同中的约定。一般来说，土地出让金的计算公式为：

土地出让金 = 地块面积 × 单价

其中，地块面积是指土地出让合同中规定的回迁房建设用地的实际面积；单价是指或地方政府规定的每平方米土地出让金的标准。

三、不同地区回迁房土地出让金的参考价格

由于我国地域辽阔，各地区的经济发展水平和土地资源状况不同，因此回迁房土地出让金的价格也存在较大差异。以下是部分地区的回迁房土地出让金参考价格(单位：元/平方米):

1. 北京：约2.5万元/平方米

2. 上海：约2.8万元/平方米

3. 广州：约2.2万元/平方米

4. 深圳：约3.5万元/平方米

5. 天津：约1.8万元/平方米

6. 杭州：约1.5万元/平方米

7. 南京：约1.6万元/平方米

8. 武汉：约1.4万元/平方米

9. 成都：约1.3万元/平方米

10. 重庆：约1.2万元/平方米

四、如何避免高额回迁房土地出让金？

1. 了解政策：购房者在购买回迁房前，应详细了解当地的土地出让政策和相关法规，以便更好地保护自己的权益。

2. 核实合同：购房者在签订土地出让合同时，应仔细核对合同条款，确保合同中的土地出让金标准与实际计算相符。

3. 咨询专业人士：购房者在购买回迁房时，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以便更好地了解土地出让金的计算方法和注意事项。

购房者在购买回迁房时，应注意关注土地出让金的相关信息，以确保自己的权益得到保障。同时，各地政府也应加强对回迁房土地出让金的监管，确保其合理、公平地征收。

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