湖南住宅招商费用一览表

随着城市化进程的加快，湖南省的城市建设也在不断发展。为了吸引更多的投资者和开发商参与到城市建设中来，湖南省政府出台了一系列的政策，其中包括住宅招商费用的减免。为您详细介绍湖南省住宅招商费用的一览表，帮助您了解在湖南投资建设住宅的相关成本。

一、土地出让金

土地出让金是指政府将国有土地使用权有偿出让给企业或个人的行为。在湖南省，土地出让金的征收标准主要由土地出让面积、用途、位置等因素决定。根据《湖南省国土资源厅关于印发<湖南省土地使用权出让收费标准>的通知》(湘国土资发〔2017〕32号),土地出让金的征收标准如下：

1. 商业用地：按照地块所在地区基准地价的40%-60%征收。

2. 住宅用地：按照地块所在地区基准地价的30%-50%征收。

3. 工业用地：按照地块所在地区基准地价的30%-50%征收。

4. 其他用地：按照地块所在地区基准地价的20%-40%征收。

二、规划建设管理费

规划建设管理费是指企业在取得土地使用权后，需要向政府部门缴纳的一定比例的土地出让金。根据《湖南省国土资源厅关于印发<湖南省土地使用权出让收费标准>的通知》，规划建设管理费的标准如下：

1. 商业用地：按照土地出让金总额的1%-3%缴纳。

2. 住宅用地：按照土地出让金总额的1%-2%缴纳。

3. 工业用地：按照土地出让金总额的1%-2%缴纳。

4. 其他用地：按照土地出让金总额的1%-2%缴纳。

三、房屋建筑安装工程费

房屋建筑安装工程费是指在房地产开发过程中，需要支付给建筑安装企业的费用。这些费用主要包括建筑安装企业为房地产开发项目提供的各种建筑安装服务所收取的费用。根据《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<湖南省房屋建筑安装工程收费管理办法>的通知》(湘建价〔2018〕12号),房屋建筑安装工程费的标准如下：

1. 住宅：按照建筑面积每平方米300元至500元不等计算。具体费用根据项目的实际情况而定。

2. 商业：按照建筑面积每平方米500元至800元不等计算。具体费用根据项目的实际情况而定。

3. 工业：按照建筑面积每平方米400元至600元不等计算。具体费用根据项目的实际情况而定。

四、市政设施配套费

市政设施配套费是指在房地产开发过程中，需要支付给政府有关部门的用于购买市政公用设施和服务的费用。这些费用主要包括供水、供电、供气、供热、通信、道路等市政公用设施的建设和管理费用。根据《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<湖南省市政设施配套费收费管理办法>的通知》(湘建价〔2018〕13号),市政设施配套费的标准如下：

1. 住宅：按照建筑面积每平方米20元至30元不等计算。具体费用根据项目的实际情况而定。

2. 商业：按照建筑面积每平方米30元至50元不等计算。具体费用根据项目的实际情况而定。

3. 工业：按照建筑面积每平方米25元至40元不等计算。具体费用根据项目的实际情况而定。

五、其他相关费用

除了上述提到的各项费用外，房地产开发过程中还可能涉及到其他一些相关费用，如环境影响评价费、消防设计审查费、人防工程易地建设费等。这些费用的具体数额需要根据项目的实际情况和当地政府的规定来确定。

：以上就是湖南省住宅招商费用的一览表。在投资建设住宅时，需要注意各项费用的计算和支付，以确保项目的顺利进行。同时，关注政府出台的相关政策，合理降低招商成本，也是投资者的重要课题。为您提供有用的信息，祝您在湖南的投资建设事业一切顺利！

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