深圳过户交易费用一览表

在深圳，购房和车辆过户是市民生活中常见的交易行为。为了方便市民了解过户过程中的各种费用，为您详细介绍深圳过户交易费用的一览表。需要注意的是，这里的费用仅供参考，具体费用可能会因政策调整而有所变化。

一、房产过户费用

1. 契税

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，按照法定比例向缴纳的税收。根据深圳市政府的规定，自2016年5月1日起，深圳市实行新契税政策，即契税税率为3%,普通住宅为1.5%。需要注意的是，如果您购买的是第二套及以上房产，或者您名下有两套及以上住房，那么您需要按照4%的比例缴纳契税。

2. 营业税

营业税已经于2016年全面废止，现在不再征收。但是，如果您购买的是二手房，且该房产已经缴纳了营业税(满五年免征),那么您需要在过户时退还已缴纳的营业税。

3. 个人所得税

对于出售方(卖方),需要缴纳个人所得税。个人所得税的征收标准为：房产交易总额减去购买时的购房价款及利息、装修费用、物业费等合理费用后的余额的20%。对于购买方(买方),如果购房年限不足五年，需要缴纳个人所得税。个人所得税的征收标准为：房产交易总额减去购买时的购房价款及利息、装修费用、物业费等合理费用后的余额的20%。需要注意的是，个人所得税可以享受优惠政策，如首套房贷款利息支出、子女教育支出等，可以在申报个税时进行抵扣。

4. 印花税

印花税是指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，按照法定比例向缴纳的税收。根据深圳市政府的规定，自2016年5月1日起，深圳市实行新印花税政策，即印花税税率为0.5%。需要注意的是，印花税仅适用于商品房交易，不适用于二手房交易。

5. 土地出让金

土地出让金是指房地产开发企业在取得国有土地使用权时支付给的土地出让金。土地出让金的具体数额由和地方政府共同制定，通常按照土地出让合同约定的比例计算。需要注意的是，土地出让金仅适用于商品房交易，不适用于二手房交易。

二、车辆过户费用

1. 购置税

购置税是指在购买新车时需要缴纳的税收。购置税的征收标准为：车辆销售价格乘以10%。需要注意的是，购置税可以享受优惠政策，如新能源汽车购置税减免等。

2. 车船使用税

车船使用税是指在机动车上路行驶时需要缴纳的税收。车船使用税的征收标准为：车辆排量乘以1.08元/升。需要注意的是，车船使用税每年需要进行一次申报和缴纳。

3. 交强险

交强险是指机动车交通事故责任强制保险。根据深圳市政府的规定，机动车所有人应当在办理过户手续前购买交强险。交强险的保费由保险公司根据车辆排量、使用性质等因素确定。需要注意的是，交强险可以享受优惠政策，如免费代办等。

4. 商业保险(可选)

商业保险是指除交强险外的其他保险产品，如第三者责任险、车辆损失险、盗抢险等。购买商业保险可以根据车主的实际需求进行选择。需要注意的是，商业保险的保费由保险公司根据车辆排量、使用性质等因素确定。

深圳过户交易费用包括房产过户费用和车辆过户费用两大类。房产过户费用主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税和土地出让金；车辆过户费用主要包括购置税、车船使用税、交强险和商业保险。为您提供有关深圳过户交易费用的详细信息，帮助您更好地了解过户过程中的各种费用。

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