上海作为中国的经济中心，拥有众多的优质房产资源。其中，上海中心地区作为上海的新兴核心区域，吸引了大量购房者的目光。上海中心地区的房价到底是多少呢？为您详细梳理上海中心地区的房价一览表，帮助您了解上海中心地区的房价走势及购房建议。

一、上海中心地区概况

上海中心地区位于上海市黄浦区，包括陆家嘴金融城、世纪大道沿线、南京东路步行街等繁华地段。这里汇聚了众多国际知名企业和金融机构，如浦发银行、平安银行、中信证券等。上海中心地区还拥有丰富的文化娱乐设施，如东方明珠、上海环球金融中心、上海大剧院等。

二、上海中心地区房价走势

1. 二手房价格

根据房天下数据统计，上海中心地区的二手房价格走势大致可分为以下几个阶段：

(1)2015年以前：上海中心地区的二手房价格相对较低，主要受到政策调控的影响。2015年之前，上海中心地区的二手房价格大多在每平方米2万-3万元之间。

(2)2015年至2016年：上海中心地区的二手房价格开始出现上涨趋势。2015年至2016年期间，上海中心地区的二手房价格普遍在每平方米3万元-4万元之间。

(3)2017年至2018年：上海中心地区的二手房价格持续上涨。2017年至2018年期间，上海中心地区的二手房价格普遍在每平方米4万元-5万元之间。

(4)2019年至2020年：上海中心地区的二手房价格出现一定程度的调整。2019年至2020年期间，上海中心地区的二手房价格普遍在每平方米5万元-6万元之间。

(5)2021年至今：上海中心地区的二手房价格继续保持上涨趋势。受疫情影响，部分购房者选择观望，但整体来看，上海中心地区的二手房价格仍然保持在每平方米6万元-7万元之间。

2. 新房价格

上海中心地区的新房价格受到多种因素的影响，如土地供应、政策调控、市场需求等。近年来，上海市政府为了控制房价过快上涨，出台了一系列限购、限贷等政策。因此，上海中心地区的新房价格涨幅相对较小。

根据房天下数据统计，上海中心地区的新房价格走势大致可分为以下几个阶段：

(1)2015年以前：上海中心地区的新房价格相对较低，主要受到政策调控的影响。2015年之前，上海中心地区的新房价格大多在每平方米3万元-4万元之间。

(2)2015年至2016年：上海中心地区的新房价格开始出现上涨趋势。2015年至2016年期间，上海中心地区的新房价格普遍在每平方米3.5万元-4.5万元之间。

(3)2017年至2018年：上海中心地区的新房价格持续上涨。2017年至2018年期间，上海中心地区的新房价格普遍在每平方米4.5万元-5.5万元之间。

(4)2019年至2020年：上海中心地区的新房价格出现一定程度的调整。2019年至2020年期间，上海中心地区的新房价格普遍在每平方米5万元-6万元之间。

(5)2021年至今：上海中心地区的新房价格继续保持上涨趋势。受疫情影响，部分购房者选择观望，但整体来看，上海中心地区的新房价格仍然保持在每平方米6万元-7万元之间。

三、购房建议

1. 根据自身需求选择合适的户型和面积。上海中心地区的房价较高，因此在购房时要根据自身经济实力和生活需求选择合适的户型和面积。对于首次购房者来说，建议优先考虑小户型和中等户型。

2. 注意交通和配套设施。上海中心地区的交通非常便利，但同时也面临着严重的拥堵问题。因此，在购房时要考虑周边的交通状况和配套设施，如地铁站、公交站、学校、医院等。

3. 关注政策动态。房地产市场受政策影响较大，因此在购房时要关注政策动态，以便及时调整购房计划。同时，也要注意防范房地产市场的投资风险。

上海中心地区的房价受多种因素影响，具有一定的波动性。购房者在购房时要结合自身实际情况，理性判断市场行情，做好充分的准备。

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