【蓬莱花园物业费用一览表】

随着城市化进程的加快，人们对于居住环境的要求也越来越高。在众多的住宅小区中，蓬莱花园无疑是一个品质与生活氛围俱佳的社区。作为该社区的物业管理公司，我们深知业主们对于物业费用的关注，因此特此整理了一份详细的【蓬莱花园物业费用一览表】，以便业主们了解各项费用的具体构成和收费标准。

一、物业费

物业费是指业主按照规定向物业管理公司支付的用于维护社区公共设施、保障居民生活品质的一种费用。蓬莱花园的物业费根据楼层高度分为两个档次，具体如下：

1. 低层(2-8层):每平方米每月3元；

2. 高层(9层及以上):每平方米每月4元。

物业费的计算基数为房屋建筑面积，包括套内建筑面积和分摊面积。其中，套内建筑面积是指购房合同中约定的供业主居住的建筑面积，分摊面积是指各产权户共同使用的公共部分，如楼道、电梯间、地下车库等。

二、公共维修基金

公共维修基金是用于社区公共设施维修、更新和改造的一种资金。蓬莱花园的公共维修基金标准为每平方米200元，由业主按照购房总价的1%缴纳。公共维修基金账户由物业管理公司代为管理，确保资金的安全和合理使用。

三、垃圾清运费

为了保持社区的整洁卫生，蓬莱花园按照每户每月5元的标准收取垃圾清运费。垃圾清运服务由专业的环卫公司提供，包括日常垃圾清运和定期垃圾分类回收。业主需将垃圾投放到指定的垃圾桶内，并按照规定的时间将垃圾袋交给环卫工人。

四、水电费

蓬莱花园的自来水和天然气供应由当地的水电气公司负责。业主需按照实际用水量和用气量缴纳水电费。目前，自来水费用为每吨3元，天然气费用为每立方米2.5元。业主还需按照用电量的阶梯电价标准缴纳电费。电费分为基本电费和峰谷电费两部分，具体收费标准根据当地供电公司的政策执行。

五、其他收费项目

除了上述几项主要的物业费用外，蓬莱花园还有一些其他的收费项目，主要包括：

1. 停车费：对于停放在小区内的车辆，按照每小时5元的标准收费；对于租用停车位的车辆，按照市场价格收费。

2. 门禁卡押金：业主在办理门禁卡时需缴纳一定的押金，押金金额根据门禁卡的类型而定。退房时，如门禁卡未损坏，可退还押金。

3. 装修期间的管理费：对于正在装修或已装修完毕的业主，需按照每天10元的标准缴纳管理费。管理费主要用于协调施工过程中可能出现的问题，保障邻里关系和谐。

4. 绿化养护费：用于小区绿化带的养护和管理，包括浇水、施肥、修剪等工作。目前，绿化养护费为每平方米每年2元。

5. 儿童游乐设施使用费：对于安装在小区内的儿童游乐设施，如秋千、滑梯等，业主需按照每次使用1元的标准缴纳使用费。

以上就是蓬莱花园【物业费用一览表】的全部内容。我们会严格按照和地方政府的相关政策，以及物业管理行业的规范标准，为广大业主提供优质、高效的物业服务。同时，我们也欢迎业主们对我们的工作提出宝贵意见和建议，共同打造一个美好、和谐的居住环境。

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