陕西房屋更名费用一览表

在陕西，房屋更名是一件非常常见的事情，可能是由于婚姻、继承、赠与等原因导致房屋产权发生变更。然而，房屋更名涉及到的手续和费用也是让人头疼的问题。为您详细介绍陕西省房屋更名的费用一览表，帮助您了解在陕西办理房屋更名所需的费用。

一、房屋更名的基本概念

房屋更名，即房屋所有权人的名称发生变化。在陕西，房屋更名主要有两种情况：一是夫妻之间将房产权属证上的姓名变更为另一方；二是房屋买卖合同签订后，买受人将房产权属证上的姓名变更为自己。

二、房屋更名所需材料

1. 原房屋产权证(原件及复印件)

2. 新房屋产权证(原件及复印件)

3. 申请人身份证(原件及复印件)

4. 婚姻状况证明(已婚提供结婚证，未婚、离婚、丧偶提供相关证明材料)

5. 继承或赠与协议书(如涉及)

6. 其他相关证明材料(如涉及)

三、房屋更名费用

1. 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋权属证书的变更应当缴纳印花税。印花税的税率为千分之五，按照变更前房屋产权证书的计税价格计算。例如，一套价值100万元的房子，更名后房子的价值变为200万元，那么印花税为200万元×千分之五=1万元。

2. 契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋权属证书的变更应当缴纳契税。契税的税率为3%,按照变更后房屋产权证书的计税价格计算。例如，一套价值100万元的房子，更名后房子的价值变为200万元，那么契税为200万元×3%=6万元。

3. 中介费：如果通过房地产中介公司办理房屋更名，还需要支付中介费。中介费的具体数额因公司而异，一般在1%至3%之间。例如，一套价值100万元的房子，更名后房子的价值变为200万元，那么中介费为200万元×1%=2万元。

4. 其他费用：如公证费、工本费等，具体金额因地区而异，可向当地相关部门咨询。

四、注意事项

1. 办理房屋更名时，应确保原房屋产权证书和新房屋产权证书的真实性、合法性和有效性。

2. 办理房屋更名时，应注意遵守法律法规，不得利用虚假信息、隐瞒事实等手段办理房屋更名。

3. 办理房屋更名时，应注意保管好相关证件和资料，防止丢失或被盗。

4. 办理房屋更名时，应注意合理安排时间，避免因为拖延导致不必要的损失。

陕西房屋更名费用主要包括印花税、契税、中介费以及其他相关费用。在办理房屋更名时，应提前了解相关政策和费用标准，做好充分的准备。同时，要注意遵守法律法规，确保房屋更名的合法性和有效性。希望本文对您有所帮助，祝您办理房屋更名顺利！

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