赠与过户费用一览表

在现实生活中，赠与过户是一种常见的财产转移方式，无论是为了避免遗产税，还是为了将财产留给亲属朋友，赠与过户都是一种有效的方法。然而，许多人在进行赠与过户时，对相关的费用一知半解，甚至可能因为不了解费用而产生不必要的损失。为大家详细介绍赠与过户所需的各项费用，帮助大家做好预算，避免不必要的麻烦。

一、契税

契税是赠与过户过程中最基本的税收，其计算公式为：契税 = 房屋评估价 × 税率。契税的税率因地区而异，一般在3%至5%之间。需要注意的是，契税并非由购房者承担，而是由房屋产权所有人承担。因此，在进行赠与过户时，受赠人不需要支付契税。

二、个人所得税

个人所得税是赠与过户过程中的另一个重要税收。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人将房产无偿赠与他人的，应当缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = (房屋评估价 - 购买价) × (1 - 相关税率)。其中，购买价是指购房者首次购买该房产时支付的价格，相关税率因地区而异，一般在20%至30%之间。需要注意的是，个人所得税并非由受赠人承担，而是由房屋产权所有人承担。因此，在进行赠与过户时，受赠人不需要支付个人所得税。

三、印花税

印花税是赠与过户过程中的一项小额税收，其计算公式为：印花税 = 房屋评估价 × 印花税率。印花税率因地区而异，一般在0.03%至0.05%之间。需要注意的是，印花税并非由购房者承担，而是由房屋产权所有人承担。因此，在进行赠与过户时，受赠人不需要支付印花税。

四、产权登记费

产权登记费是赠与过户过程中的一项基本费用，其收费标准因地区而异。一般来说，产权登记费包括不动产权证书工本费、土地使用权证工本费等。需要注意的是，产权登记费并非由购房者承担，而是由房屋产权所有人承担。因此，在进行赠与过户时，受赠人不需要支付产权登记费。

五、中介费

如果受赠人在进行赠与过户过程中需要聘请中介公司协助办理相关手续，那么还需要支付中介费。中介费的收费标准因地区和中介公司而异，一般来说，中介费占房屋评估价的1%至2%。需要注意的是，中介费并非由购房者承担，而是由房屋产权所有人承担。因此，在进行赠与过户时，受赠人不需要支付中介费。

六、其他杂费

除了上述提到的费用外，还有许多其他杂费可能会影响到赠与过户的总费用。这些杂费包括但不限于：公证费、评估费、保险费等。这些杂费的收费标准因地区和服务机构而异，一般来说，公证费占房屋评估价的0.1%至0.2%,评估费占房屋评估价的0.1%至0.2%,保险费则根据保险种类和保额而定。需要注意的是，这些杂费并非由购房者承担，而是由房屋产权所有人承担。因此，在进行赠与过户时，受赠人不需要支付这些杂费。

赠与过户所需的费用主要包括契税、个人所得税、印花税、产权登记费、中介费以及其他杂费。在进行赠与过户时，受赠人不需要支付这些费用中的大部分。然而，作为房屋产权所有人，仍需要承担一定的费用责任。因此，在进行赠与过户前，建议提前了解相关费用标准，做好预算，以免在过户过程中产生不必要的损失。

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