公积金贷款房屋返修费用一览表

随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择通过购买房产来实现安居梦想。然而，在购房过程中，除了房价、首付等因素外，房屋返修费用也是一个不容忽视的问题。为了帮助广大购房者更好地了解公积金贷款房屋返修费用的相关信息，为大家详细介绍公积金贷款房屋返修费用一览表。

一、公积金贷款的基本概念

公积金贷款是指职工在缴存住房公积金的基础上，向住房公积金管理中心申请的住房贷款。公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、还款期限长等优点，因此受到了许多购房者的青睐。

二、公积金贷款房屋返修费用的种类

1. 房屋主体结构返修费用

房屋主体结构返修费用主要包括墙体开裂、地面裂缝、屋顶漏水等问题的修补费用。这些费用通常由开发商在交房时承担，但如果购房者在使用过程中发现问题，需要自行承担返修费用。

2. 室内装修返修费用

室内装修返修费用主要包括墙面、地面、天花板等部位的修补费用。这些费用通常由购房者在装修过程中承担，但如果在交房后发现问题，需要自行承担返修费用。

3. 公共设施返修费用

公共设施返修费用主要包括电梯、楼道、消防设施等公共设施的维修费用。这些费用通常由物业公司承担，但如果购房者在使用过程中发现问题，需要自行承担返修费用。

4. 税费返修费用

税费返修费用主要包括房产证办理、土地使用权证办理等相关税费的补交费用。这些费用通常由购房者在办理相关手续时承担，但如果在交房后发现问题，需要自行承担返修费用。

三、公积金贷款房屋返修费用的计算方法

1. 房屋主体结构返修费用的计算方法

房屋主体结构返修费用的计算方法主要有两种：一种是按照实际发生金额计算，另一种是按照建筑面积计算。具体计算方法如下：

(1)实际发生金额法：即根据实际发生的返修面积和单价计算总费用。例如，某业主发现房间墙面开裂，需要修补10平方米，每平方米修补费用为500元，则总费用为10*500=5000元。

(2)建筑面积法：即根据房屋建筑面积乘以每平方米修补费用计算总费用。例如，某业主购买的房屋建筑面积为100平方米，每平方米修补费用为500元，则总费用为100*500=50000元。

2. 室内装修返修费用的计算方法

室内装修返修费用的计算方法主要有两种：一种是按照实际发生金额计算，另一种是按照建筑面积计算。具体计算方法如下：

(1)实际发生金额法：即根据实际发生的返修面积和单价计算总费用。例如，某业主发现客厅地板出现裂缝，需要修补10平方米，每平方米修补费用为300元，则总费用为10*300=3000元。

(2)建筑面积法：即根据房屋建筑面积乘以每平方米修补费用计算总费用。例如，某业主购买的房屋建筑面积为120平方米，每平方米修补费用为300元，则总费用为120*300=36000元。

3. 公共设施返修费用的计算方法

公共设施返修费用的计算方法主要有两种：一种是按照实际发生金额计算，另一种是按照建筑面积计算。具体计算方法如下：

(1)实际发生金额法：即根据实际发生的返修面积和单价计算总费用。例如，某业主发现电梯出现故障，需要维修，每次维修费用为5000元，共维修了3次，则总费用为5000*3=15000元。

(2)建筑面积法：即根据房屋建筑面积乘以每次维修费用计算总费用。例如，某业主购买的房屋建筑面积为150平方米，每次维修费用为5000元，共维修了3次，则总费用为150*5000=75000元。

原文链接：http://wftb.cn/news/267341.html