圣德嘉园是广州市番禺区的一座高档住宅小区，由香港置地集团开发建设。该小区占地面积约为20万平方米，总建筑面积约为100万平方米，是一个集住宅、商业、办公为一体的综合性社区。圣德嘉园的房价一直保持在较高的水平，是广州市番禺区的高端住宅区之一。下面是圣德嘉园的价格一览表：

| 楼栋号 | 户型 | 面积(平方米) | 价格(元/平方米) |

| -------- | ---------- | ------------ | ----------------- |

| 1号楼 | 一室一厅 | 50-70 | 28000-34000 |

| 1号楼 | 两室一厅 | 80-100 | 32000-38000 |

| 1号楼 | 三室两厅 | 120-150 | 45000-55000 |

| 1号楼 | 四室两厅 | 180-220 | 68000-78000 |

| 2号楼 | 一室一厅 | 50-70 | 28000-34000 |

| 2号楼 | 两室一厅 | 80-100 | 32000-38000 |

| 2号楼 | 三室两厅 | 120-150 | 45000-55000 |

| 2号楼 | 四室两厅 | 180-220 | 68000-78000 |

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从上面的表格可以看出，圣德嘉园的价格主要受到以下几个因素的影响：

首先是楼盘所处的位置。圣德嘉园位于广州市番禺区市桥街道，周边有多个商业中心和购物中心，交通便利，生活配套齐全。这些因素都使得圣德嘉园的房价相对较高。

其次是楼盘的建筑质量和设计风格。圣德嘉园采用了现代化的建筑设计理念和技术，打造了一个高品质、舒适、安全的居住环境。同时，楼盘内部的装修和设施也非常豪华，满足了业主对于品质生活的追求。这些因素也是导致圣德嘉园房价较高的原因之一。

最后是市场供求关系。由于广州市番禺区的房地产市场整体比较火爆，而圣德嘉园又是该区域的高端住宅区之一，因此房源相对较少，价格自然也就水涨船高了。

圣德嘉园作为广州市番禺区的高端住宅区之一，其房价一直保持在较高的水平。如果你有意向购买该小区的房产，建议提前了解市场行情和自身购房需求，做好充分的准备和规划。

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