在现代社会中，房产作为一种重要的资产，不仅仅是人们生活的基石，还是家庭财富的主要来源。因此，许多人在购买房产时会选择赠与的方式，将房产赠送给子女、亲属或其他需要的人。然而，在进行房产赠与时，我们需要了解相关的费用和税负，以便合理规划财务。为您详细介绍房产赠与的费用一览表，帮助您更好地了解这一过程。

一、契税

契税是房产交易中的一种税收，用于征收房屋买卖双方的税款。在中国，房产赠与也需要缴纳契税。契税的税率根据不同的地区和房屋类型而有所不同，通常在3%-5%之间。例如，对于一套100万元的房子，契税大约为3万元至5万元。需要注意的是，契税是在办理房产证时缴纳的，因此在计算赠与费用时需要将契税纳入考虑。

二、个人所得税

在中国，房产赠与属于个人所得税的征税范围。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人将房产无偿赠与他人的，应当按照受赠方的收入减去80万元的免征额，再按照20%的比例缴纳个人所得税。这里的收入是指受赠方取得该房产的实际价值。例如，如果受赠方取得的房产价值为200万元，那么他需要缴纳的个人所得税为(200-80)×20%=24万元。

三、印花税

印花税是一种法定的税收，用于征收不动产权属证书的印花费。在中国，房产赠与需要办理不动产权属证书，因此需要缴纳印花税。印花税的税率为千分之五，即每本不动产权属证书需要缴纳5元的印花费。例如，对于一套100万元的房子，需要办理两本不动产权属证书，印花税大约为100元。

四、中介费

在进行房产赠与过程中，往往需要通过中介机构来协助办理相关手续。因此，中介费也是房产赠与费用的一部分。中介费的具体数额因地区和中介机构的不同而有所差异，通常在1%-3%之间。例如，对于一套100万元的房子，中介费大约为1万元至3万元。需要注意的是，中介费可以由买卖双方协商分担，也可以全部由受赠方承担。

五、其他费用

除了上述提到的费用外，房产赠与过程中还可能涉及到一些其他费用。这些费用包括但不限于公证费、评估费、过户费等。这些费用的具体数额因地区和具体情况而有所不同，通常在数百元至数千元之间。例如，对于一套100万元的房子，公证费大约为200元至400元，评估费大约为2000元至3000元，过户费大约为300元至500元。需要注意的是，这些费用可以在办理房产证时一并缴纳，也可以由受赠方承担。

房产赠与的费用主要包括契税、个人所得税、印花税、中介费以及其他相关费用。在实际操作中，受赠方需要根据具体情况和当地政策来确定各项费用的分担方式。为了避免因为不了解相关规定而导致不必要的损失，建议在办理房产赠与前咨询专业人士或相关部门的意见。

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