广东老房屋拆迁费用一览表

随着城市化进程的加快，广东省各地的老旧房屋拆迁工作也在如火如荼地进行。为了帮助广大市民了解老房屋拆迁的具体费用，为大家详细介绍广东省老房屋拆迁费用一览表。

一、房屋补偿费用

1. 房屋重置价补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省城市房屋拆迁管理条例》，拆迁人应当对被征收人给予房屋重置价补偿。重置价补偿是指按照新建同类房屋的成本和利润，加上一定比例的利润，计算出被征收房屋的价值。具体计算方法如下：

(1)确定被征收房屋的结构、面积、层数、朝向等基本信息；

(2)查询类似房屋的市场价格；

(3)根据当地建筑成本、利润率等因素，计算出重置价；

(4)根据重置价，结合被征收房屋的实际状况，确定补偿金额。

2. 搬迁补助费

搬迁补助费是指拆迁人对被征收人因搬迁所产生的合理费用给予的补助。具体补助标准如下：

(1)住宅：每户最高不超过3万元；

(2)非住宅：每户最高不超过5万元。

3. 临时安置费

临时安置费是指拆迁人对被征收人因搬迁所产生的临时居住费用给予的补助。具体补助标准如下：

(1)住宅：每户最高不超过100平方米，最高不超过10万元；

(2)非住宅：每户最高不超过200平方米，最高不超过20万元。

二、停产停业损失赔偿费

根据《广东省城市房屋拆迁管理条例》，被征收人因拆迁造成停产停业损失的，拆迁人应当给予相应的赔偿。具体赔偿标准如下：

1. 停产停业损失赔偿费计算公式为：停产停业损失赔偿费 = (正常生产经营期内月平均营业额 × 停产停业期限) - 实际发生的支出。

2. 实际发生的支出包括：职工工资、房租、水电费、设备折旧等与生产经营有关的支出。

3. 停产停业期限一般不超过6个月。特殊情况下，经协商一致可以适当延长，但最长不得超过1年。

三、其他补偿费用

1. 基础设施配套费

基础设施配套费是指拆迁人为了改善被征收区域的基础设施条件，提高居民生活质量而投入的资金。具体费用标准由当地政府制定并公示。

2. 奖励资金

对于积极配合拆迁工作的被征收人，拆迁人可以给予一定的奖励资金。奖励资金的具体数额由当地政府制定并公示。

四、附则

1. 本一览表所称“房屋”，是指具有独立使用功能并能单独构成居住、生产、经营场所的建筑物；“非住宅”，是指除住宅以外的其他建筑物。

2. 本一览表所称“拆迁”，是指依法实施的城市房屋拆迁工作。

3. 本一览表自发布之日起施行，如有未尽事宜，请咨询当地政府有关部门。

原文链接：http://wftb.cn/news/223186.html