建设工程保修费用承担一览表

随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，各类建筑工程项目如雨后春笋般涌现。然而，在建筑工程竣工验收交付使用后，由于材料、设计、施工等原因，建筑物在使用过程中可能出现各种质量问题，给业主带来不便。为了保障业主的合法权益，规范建筑市场秩序，我国制定了一系列关于建设工程保修的规定。对建设工程保修费用承担一览表进行详细解读，帮助大家了解建筑工程保修费用的承担原则和具体规定。

一、建设工程保修费用的承担原则

1. 保修责任主体：根据《建设工程质量管理条例》和相关法律法规的规定，建设工程保修责任主体包括建设单位、施工单位、工程监理单位、勘察设计单位等。其中，建设单位应当对建筑工程的质量承担保修责任；施工单位应当对因施工原因导致的质量问题承担保修责任；工程监理单位应当对工程监理质量承担保修责任；勘察设计单位应当对勘察设计质量承担保修责任。

2. 保修期限：根据有关规定，建筑工程的保修期限一般为结构工程50年、屋面防水工程5年、供热与供冷系统工程6年、电气管线工程1年、装修工程2年等。在保修期限内，出现质量问题的建筑物，建设单位应当承担相应的保修费用。

3. 保修范围：建设工程保修范围包括建筑物的基本结构、主体结构、屋面、外墙保温、地面平整度、门窗安装、上下水管道、供暖供冷系统、电气管线、通风空调系统、消防设施等。在保修范围内，出现质量问题的建筑物，建设单位应当承担相应的保修费用。

4. 保修费用分担：建设工程保修费用的分担原则是“谁投资、谁受益、谁承担”。即由建设单位按照其在建筑工程中的实际投资额承担相应的保修费用；对于建设单位未按期支付工程款的，施工单位可以向建设单位追偿。

二、建设工程保修费用的具体规定

1. 建设单位应当在建筑工程竣工验收合格后15日内，将建筑工程竣工验收报告报送有关部门备案。同时，建设单位还应当自建筑工程竣工验收合格之日起1年内，组织勘察设计、施工、工程监理等单位对建筑工程进行竣工验收备案。

2. 建设单位应当在建筑工程竣工验收备案时，向有关部门申请办理建设工程质量保证书和使用说明书。建设工程质量保证书是建设单位对建筑工程质量承诺的书面文件，使用说明书是对建筑工程使用方法和技术要求的说明文件。

3. 建设单位应当在建筑工程竣工验收备案后10日内，将建设工程质量保证书和使用说明书报送有关部门备案。同时，建设单位还应当在建筑工程交付使用前，将建设工程质量保证书和使用说明书交给业主。

4. 建设单位应当在建筑工程交付使用后，设立建设工程质量投诉受理机构，接受业主对建筑工程质量的投诉。业主投诉时，建设单位应当及时处理，并在处理完毕后告知业主处理结果。

5. 建设单位应当在建筑工程保修期内，定期对建筑工程进行检查维修，及时消除质量隐患。对于因施工原因导致的质量问题，建设单位应当承担相应的保修费用；对于因设计原因导致的质量问题，建设单位可以向设计单位追偿；对于因材料原因导致的质量问题，建设单位可以向材料供应商追偿；对于因监理原因导致的质量问题，建设单位可以向监理单位追偿；对于因勘察设计原因导致的质量问题，建设单位可以向勘察设计单位追偿。

三、结语

建设工程保修费用承担一览表为我们提供了一个清晰的法律依据，有助于保障业主的合法权益，维护建筑市场的正常秩序。希望广大建设单位、施工单位、工程监理单位、勘察设计单位等能够严格遵守相关法律法规，切实履行保修责任，共同推动我国建筑工程事业的持续发展。

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