兰州新房交付费用一览表

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在兰州购买新房。然而，新房交付过程中的费用却是购房者需要关注的重要问题。为您详细介绍兰州新房交付费用的构成，帮助您更好地了解购房过程中可能面临的各种费用。

一、房屋产权登记费

1. 住宅类房屋产权登记费：住宅类房屋产权登记费按套收取，收费标准为每套80元。还需要缴纳契税和印花税。契税按照购房总价的1%征收，印花税按照购房总价的0.5%征收。需要注意的是，契税和印花税可以由开发商代收，也可以由购房者自行缴纳。

2. 非住宅类房屋产权登记费：非住宅类房屋产权登记费按套收取，收费标准为每套300元。还需要缴纳契税和印花税。契税按照购房总价的1%征收，印花税按照购房总价的0.5%征收。

二、公共维修基金

公共维修基金是指用于小区公共设施设备维修、更新、改造等费用的专用基金。购房者在办理房屋产权登记时，需要缴纳一定比例的公共维修基金。具体比例根据当地政策规定，一般在2%至3%之间。公共维修基金可以由开发商代收，也可以由购房者自行缴纳。需要注意的是，公共维修基金是不能退的，所以在购买新房时一定要认真考虑是否需要缴纳。

三、物业管理费

物业管理费是指物业公司为了维护小区内的公共设施、提供服务而收取的费用。物业管理费按照房屋面积或者户数分摊，具体收费标准根据当地政策规定。一般来说，物业管理费包括以下几个方面的支出：

1. 保安巡逻、门卫值班等人员工资；

2. 绿化养护、清洁卫生等日常维护费用；

3. 消防设备、电梯等公共设施设备的维修保养费用；

4. 节日庆典、文体活动等社区活动的组织费用；

5. 物业公司办公场所的租金和管理人员的工资等其他费用。

四、燃气开通费

对于新建住宅，燃气公司在交付房屋时会提供燃气开通服务。燃气开通费是指燃气公司为了开通燃气管道而收取的费用。燃气开通费一般按照房屋面积计算，收费标准根据当地政策规定。需要注意的是，燃气开通费是可以退的，但需要在规定的时间内退还给燃气公司。

五、水费、电费预交款

新房交付时，业主需要缴纳一定期限的水费、电费预交款。具体数额根据当地政策规定，一般在1个月至3个月之间。需要注意的是，水费、电费预交款是可以退的，但需要在规定的时间内退还给供水、供电公司。

六、其他相关费用

1. 车位费用：如果购买的新房带有地下车位或者地上车位，需要缴纳车位费用。车位费用按照车位数量和地段计算，具体收费标准根据当地政策规定。

2. 装修保证金：部分楼盘在交付时要求业主缴纳装修保证金。装修保证金是为了保证业主在装修过程中不损坏公共设施、遵守装修规定而收取的费用。装修完毕后，业主可以在一定期限内无息退还装修保证金。

：以上就是兰州新房交付过程中可能涉及的各种费用。购房者在办理房屋产权登记时，需要仔细核对各项费用的具体金额和支付方式，确保自己的权益不受损失。同时，购房者还需关注政策变化，以便及时调整自己的购房计划。

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