在当今社会，买房已经成为了许多人的首要任务。随着房价的不断攀升，越来越多的人选择分期付款或者全款购买。买房分期全款差多少钱呢？为大家详细计算一下。

我们来看一下买房分期付款的情况。目前市场上主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。其中，商业贷款利率相对较高，但是手续较为简便；公积金贷款利率较低，但是需要满足一定的条件；组合贷款则是将商业贷款和公积金贷款相结合，既能享受低利率，又能满足一定程度的首付要求。

以北京为例，假设购买一套100万元的房子，采用商业贷款方式，首付比例为30%,那么需要支付的首付款为30万元。按照目前北京地区商业贷款利率4.9%计算，贷款期限为25年(300个月),每月还款额约为5,367元。因此，总共需要还款约168万多元，总利息支出约为102万多元。

我们再来看看全款买房的情况。全款买房意味着一次性支付全部房款，无需承担利息负担。以同样的例子计算，如果采用全款方式购买这套房子，只需要支付100万元即可。因此，全款买房的总成本为100万元。

买房分期全款差多少钱呢？我们可以通过以下公式进行计算：

全款购房成本 - 分期购房成本 = 差额

将之前的数据代入公式，我们可以得到：

100万元 - (168万+102万)= -70万

这个结果告诉我们，实际上买房分期全款比全款要多花70万元左右。这是因为在分期付款过程中，我们需要承担利息负担，而利息支出是按照贷款金额和贷款期限计算的。虽然每个月的还款额较低，但是长期累积下来，利息支出是非常可观的。

当然，这里我们只是简单地计算了单套房屋的情况。实际上，购房过程中还会涉及到税费、中介费、装修费等其他费用。这些费用也会对购房成本产生影响。因此，在实际购房过程中，我们需要根据自己的经济状况和需求综合考虑各种因素，选择最适合自己的购房方式。

买房分期全款差多少钱是一个需要仔细计算的问题。通过对比分期付款和全款购房的成本差异，我们可以更好地了解自己在购房过程中的实际负担，从而做出更加明智的决策。同时，我们还需要关注房地产市场的动态变化，以及政策调控对房价和购房成本的影响，以便在合适的时机购买到心仪的房子。

原文链接：http://wftb.cn/news/211086.html