在当今社会，房地产市场是一个充满机遇和竞争的行业。中介作为房地产市场的重要参与者，扮演着关键的角色。他们不仅帮助买家和卖家找到合适的房子，还能从中获得丰厚的佣金。中介是如何挣取返费用的呢？为您详细介绍中介如何挣取返费用的一览表。

1. 房屋买卖佣金

房屋买卖佣金是中介公司的主要收入来源。当买家与卖家达成交易意向后，中介公司会收取一定比例的佣金。通常情况下，房屋买卖佣金的比例为成交价的1%-3%。例如，如果一套房子的成交价为100万元，那么中介公司可以获得1万元至3万元的佣金。

2. 贷款手续费

对于需要贷款购房的买家，中介公司通常会推荐合作的银行或金融机构。一旦买家成功申请到贷款，中介公司会从贷款手续费中获得一定的提成。这个比例通常在1%-3%之间，具体数额取决于银行或金融机构的政策。

3. 评估费

在房屋买卖过程中，买家和卖家通常需要聘请专业的评估机构对房子进行价格评估。评估机构会根据房子的面积、位置、装修情况等因素给出一个合理的价格。中介公司可以从评估费中获得一定的收益。评估费的比例通常在1%-3%之间，具体数额取决于评估机构的政策。

4. 过户费

当房屋买卖双方达成一致意见，决定成交时，还需要办理房屋过户手续。过户费是由买家支付给的税费，主要包括契税、营业税、个税等。中介公司可以从过户费中获得一定的收益。过户费的比例通常在1%-3%之间，具体数额取决于的政策。

5. 物业管理费

在房屋交易完成后，买家需要支付物业管理费。物业管理费是由业主支付给物业公司的费用，主要用于维护小区的公共设施和绿化环境。中介公司可以帮助买家与物业公司协商物业管理费，并从中获得一定的佣金。物业管理费的比例通常在1%-3%之间，具体数额取决于物业公司的政策。

6. 其他增值服务

除了上述主要收入来源外，中介公司还可以通过提供其他增值服务来赚取返费用。例如，提供房产抵押贷款咨询、协助办理房产税减免手续、提供房产租赁服务等。这些服务的收费标准可以根据市场行情和客户需求进行调整。

中介公司在挣取返费用方面有很多途径。他们可以通过提供房屋买卖、贷款、评估、过户、物业管理等全方位的服务来赚取佣金。同时，中介公司还可以通过提供增值服务来拓展业务领域，提高盈利能力。在这个充满竞争的市场中，只有不断创新和提高服务质量的中介公司才能在激烈的竞争中脱颖而出，赢得客户的信任和支持。

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