楼房过户费用一览表

楼房过户是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。在这个过程中，需要支付一定的费用。详细介绍楼房过户的费用项目及其计算方法，帮助大家了解楼房过户的相关费用。

一、契税

契税是楼房过户过程中必须缴纳的税费之一，主要是为了保障财政收入。契税的计算公式为：契税 = 房屋交易价格 × 契税税率。契税税率分为两种情况：

1. 对于普通住宅，契税税率为3%。

2. 对于非普通住宅(如商业、办公等用途的房屋),契税税率为4%。

二、营业税

营业税是楼房过户过程中需要缴纳的税费之一，主要是为了规范房地产市场。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，自2016年5月1日起，全国范围内停止征收营业税，改为征收增值税。但在部分地区，仍然按照原规定征收营业税。营业税的计算公式为：营业税 = 房屋交易价格 × 营业税税率。营业税税率一般为5%,但对于个人出售住房的情况，可以免征营业税。

三、个人所得税

个人所得税是楼房过户过程中需要缴纳的税费之一，主要是为了调节收入分配，促进社会公平。个人所得税的计算公式为：个人所得税 = (房屋交易价格 - 购买价格 - 合理费用) × 个人所得税税率 - 速算扣除数。个人所得税税率分为七档，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%和45%,具体适用哪一档取决于房屋交易价格和购买价格之间的差额。合理费用包括中介费、公证费、评估费等与房屋交易相关的费用。

四、印花税

印花税是楼房过户过程中需要缴纳的税费之一，主要是为了维护的税收秩序。印花税的计算公式为：印花税 = 房屋交易价格 × 印花税税率。印花税税率一般为0.03%,但对于非普通住宅，印花税税率为0.05%。

五、中介费

中介费是指购房者在购买房屋过程中，委托房地产中介机构提供服务所支付的费用。中介费的计算公式为：中介费 = 房屋交易价格 × 中介费率。中介费率一般在1%至3%之间，具体取决于房屋交易的价格和中介机构的服务水平。

六、公证费

公证费是指购房者在办理楼房过户手续时，需要对相关文件进行公证所产生的费用。公证费的计算公式为：公证费 = 房屋交易价格 × 公证费率。公证费率一般在0.1%至0.3%之间，具体取决于房屋交易的价格和公证机构的收费标准。

七、评估费

评估费是指购房者在办理楼房过户手续时，需要对房屋进行评估所产生的费用。评估费的计算公式为：评估费 = 房屋交易价格 × 评估费率。评估费率一般在0.1%至0.3%之间，具体取决于房屋交易的价格和评估机构的收费标准。

八、其他费用

除了上述提到的费用外，还有以下一些其他费用需要注意：

1. 产权登记费：产权登记费是指购房者在办理楼房过户手续时，需要向房地产登记部门缴纳的费用。产权登记费的具体金额因地区而异，一般在几百元至上千元之间。

2. 手续费：手续费是指购房者在办理楼房过户手续时，需要向相关部门缴纳的一些杂项费用。手续费的具体金额因地区而异，一般在几十元至上千元之间。

楼房过户涉及到的费用项目较多，需要购房者在购买房屋前详细了解各项费用的计算方法和标准，以便在过户过程中做好充分的准备。同时，也要注意避免被不法分子利用各种借口收取不正当费用。为大家提供一些有用的信息，帮助大家顺利完成楼房过户手续。

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