在购房过程中，过户费用是一个不容忽视的重要环节。过户费主要包括契税、营业税、个税、印花税等。91平的房子过户需要多少钱呢？下面我们就来详细了解一下91平过户费用一览表。

我们需要了解的是，房屋过户费用的计算方法是根据房屋的交易价格和相关政策规定的税率来计算的。不同地区的税率可能会有所不同，因此我们在计算过户费用时，需要先了解当地的政策规定。

1. 契税

契税是购房者需要承担的主要税种之一。根据相关规定，契税的税率为3%。但是，对于首套房购房者，可以享受到优惠税率，即按照1%征收。因此，91平的房子过户时，首套房购房者需要缴纳的契税为：$91 * 3% * 0.9 = 25.43$万元。而对于非首套房购房者，则按照3%的税率进行征收。

2. 营业税

营业税已经于2016年废止，不再征收。所以，91平的房子过户时，不需要缴纳营业税。

3. 个税

个人所得税是购房者需要承担的另一个主要税种。根据相关规定，个人所得税的税率分为7个档次，具体如下：

(1)不超过3000元的部分，按3%缴纳；

(2)超过3000元至12000元的部分，按10%缴纳；

(3)超过12000元至25000元的部分，按20%缴纳；

(4)超过25000元至35000元的部分，按25%缴纳；

(5)超过35000元至55000元的部分，按30%缴纳；

(6)超过55000元至80000元的部分，按35%缴纳；

(7)超过80000元的部分，按45%缴纳。

以91平的房子为例，假设购买价为$91 * 9 * 0.9 = 7683$万元，那么需要缴纳的个人所得税为：$(7683-7683 * 0.9) * 3% = 178.49$万元。

4. 印花税

印花税是对合同、产权证等文件征收的一种税费。根据相关规定，印花税的税率为千分之五。以91平的房子为例，购买价为$91 * 9 * 0.9 = 7683$万元，那么需要缴纳的印花税为：$7683 * 0.5‰ = 38.425$万元。

91平的房子过户需要缴纳的费用包括契税、个人所得税和印花税。其中，契税为$25.43$万元；个人所得税为$178.49$万元；印花税为$38.425$万元。需要注意的是，这里所计算的费用仅供参考，实际操作中可能会有所不同。因此，在购房过程中，建议大家提前了解当地的政策规定，以便做好充分的准备。

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