兰州房子过户费用一览表

在兰州这个美丽的城市，房子不仅是人们居住的场所，更是投资和财富的象征。然而，房子过户涉及到诸多费用，为了让大家更好地了解兰州房子过户的费用情况，为大家详细介绍兰州房子过户所需的各项费用。

一、契税

契税是房屋交易中的主要税种，其税率根据不同的地区和房产性质而有所不同。在兰州市，契税的税率为1.5%。需要注意的是，契税是由买方承担的，即购房者需要支付给卖方的税款。

二、印花税

印花税是房屋交易中的另一个重要税种，其税率同样根据不同的地区和房产性质而有所不同。在兰州市，印花税的税率为0.5%。印花税是由买卖双方共同承担的，即购房者和卖方各自需要支付给对方0.25%的税款。

三、个人所得税

个人所得税是指购房者在购买房产后，需要按照房产交易价格缴纳的税款。在兰州市，个人所得税的税率为20%。需要注意的是，个人所得税是按照房产交易价格减去购房者已缴纳的契税和印花税后的金额计算的。对于满五唯一的住房，购房者可以享受个人所得税优惠政策，免征或者减征20%。

四、营业税

营业税已经于2016年废止，因此在兰州市购房过户时不再征收营业税。但需要注意的是，部分地区的政策尚未完全废止营业税，购房者仍需关注当地政策的变化。

五、中介费

在兰州市，房屋交易过程中需要支付中介费。中介费的具体数额因中介机构和服务内容而异，一般在1%至3%之间。购房者需要支付给中介机构一定的费用，以获得中介服务。

六、产权登记费

产权登记费是指购房者在办理房屋产权登记时需要缴纳的费用。在兰州市，产权登记费的标准为每平方米80元。购房者需要支付给相关部门一定的费用，以便顺利办理房屋产权登记手续。

七、评估费

评估费是指购房者在办理房屋过户时需要聘请专业机构对房产进行评估的费用。评估费的标准因评估机构和评估范围而异，一般在1000元至3000元之间。购房者需要支付给评估机构一定的费用，以便获得专业的房产评估服务。

八、其他杂费

除了上述主要费用外，购房者还需承担一些其他杂费。这些杂费包括：公证费、律师费、测绘费、手续费等。这些费用的具体数额因实际情况而异，购房者需要根据自身需求和预算来决定是否需要聘请相关服务机构。

兰州房子过户涉及的费用较多，购房者在购买房产前应充分了解各项费用的具体标准和支付方式，以便做好充足的资金准备。同时，购房者还需关注政策变化，合理规划自己的购房预算，以确保购房过程顺利进行。

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