房屋赠予需要交多少钱一览表

在中国，房屋赠予是一种常见的财产转移方式，尤其是在家庭成员之间。然而，房屋赠予涉及到的税费和手续费用不容忽视。为您详细介绍房屋赠予所需缴纳的各种费用，帮助您了解房屋赠予的真实成本。

一、契税

契税是房屋交易中必须缴纳的税收，包括房屋赠予。契税的计算公式为：契税 = 房屋成交价 × 契税率。根据规定，契税率分为普通契税和优惠契税。普通契税税率为3%,优惠契税税率为1.5%。对于首次购房且面积小于90平方米的纳税人，还可以享受免征契税的政策。

二、个人所得税

个人所得税是针对个人转让财产所得征收的税收。对于房屋赠予，如果受赠方是直系亲属(如子女、配偶、父母),并且双方都是普通纳税人，那么受赠方可以享受免征个人所得税的政策。如果受赠方不是直系亲属，或者双方中有一方不是普通纳税人，那么需要按照规定的税率缴纳个人所得税。税率分为综合税率和分档税率，具体税率根据收入水平确定。

三、印花税

印花税是对不动产权属证书征收的一种税收。在中国，房屋赠予需要办理不动产权属证书，因此需要缴纳印花税。印花税的计算公式为：印花税 = 房屋交易金额 × 印花税率。目前，印花税率为0.03%。

四、中介费

如果您通过房地产中介机构进行房屋赠予，那么还需要支付中介费。中介费的具体数额因中介机构和房屋交易价格而异，通常在总房款的1%至3%之间。需要注意的是，如果赠与人和受赠人是同一家庭成员，且双方都同意通过中介机构进行房屋赠予，那么可以享受政府给予的优惠政策，减免部分或全部中介费。

五、其他费用

除了上述提到的税费外，房屋赠予还可能涉及其他费用，如公证费、评估费等。这些费用的具体数额因地区和具体情况而异，建议您在办理房屋赠予手续时向相关部门咨询。

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房屋赠予涉及的费用主要包括契税、个人所得税、印花税、中介费以及其他相关费用。为了避免因不了解相关政策而导致不必要的损失，建议您在办理房屋赠予手续前，详细了解各项费用的计算方法和政策规定，确保顺利完成房屋赠予。同时，您还可以关注政府发布的优惠政策，争取享受到更多的减免措施。

原文链接：http://wftb.cn/news/190151.html