在当今社会，房地产市场已经成为了人们投资的热点之一。然而，随着房地产市场的火爆，购房者的资金安全问题也日益凸显。为了保障购房者的资金安全，许多城市都出台了房款资金监管政策。郑州作为河南省的省会，也在不断加强对房地产市场的监管力度。为您详细介绍郑州房款资金监管费用一览表，帮助您更好地了解这一政策。

一、什么是房款资金监管？

房款资金监管是指在购房者支付房款过程中，由第三方机构对购房者的资金进行监督和管理，确保购房者的资金安全。在购房者与开发商签订房屋买卖合同时，可以选择将购房款项存入第三方监管账户，以防止购房者提前支付房款后，开发商出现挪用、侵占购房者资金的现象。

二、郑州房款资金监管政策

1. 政策背景

为了规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，郑州市政府于2016年出台了《关于加强商品房销售全过程资金监管的通知》，明确要求房地产开发企业在销售商品房时，必须实行购房款资金监管制度。郑州市还建立了房地产市场信用体系，对存在违规行为的房地产开发企业进行信用记录和惩戒。

2. 监管机构

郑州市的房款资金监管主要由以下几个部门负责：

(1)住房和城乡建设局：负责制定和完善房地产市场监管政策，对房地产开发企业进行资质审查和管理。

(2)银保监会郑州监管分局：负责对房地产企业的资金监管情况进行监督检查，对存在违规行为的企业进行处罚。

(3)中国人民银行郑州中心支行：负责对房地产企业的资金流动进行监控，确保资金安全。

(4)郑州市房产管理局：负责对房地产市场的信息发布、行业管理等工作。

3. 监管流程

购房者在选择房款资金监管时，需按照以下流程操作：

(1)购房者与开发商签订商品房买卖合同时，约定采用房款资金监管方式。

(2)购房者将购房款项存入指定的第三方监管账户。

(3)在房屋交付前，购房者可以随时申请提取购房款项。如有特殊情况需要延迟提取，可向第三方监管机构申请延期。

(4)房屋交付后，购房者应向第三方监管机构提供相关证明材料，办理解除监管手续。

三、房款资金监管费用

根据郑州市政府的规定，实行房款资金监管的房地产开发企业应承担一定比例的监管费用。具体费用标准如下：

1. 对于购买首套房的购房者，实行免费监管。

2. 对于购买二套房的购房者，按照购房款总额的0.5%收取监管费用。

3. 对于购买多套房产的购房者，按照购房款总额的1%收取监管费用。

需要注意的是，这些费用并非由购房者承担，而是由房地产开发企业承担。郑州市还鼓励各房地产开发企业自行设立专项基金，用于补贴购房者的利息损失等。

四、

房款资金监管是保障购房者资金安全的重要手段，也是维护房地产市场秩序的有效途径。郑州市通过出台相关政策和明确监管流程，为购房者提供了更加安全、便捷的购房环境。为您提供有关郑州房款资金监管费用的详细信息，帮助您更好地了解这一政策。

原文链接：http://wftb.cn/news/189521.html