楼房过户给子女费用一览表：为子女提供安居乐业的保障

随着社会的发展，人们对于生活品质的要求越来越高，拥有一套属于自己的房子成为了许多人的梦想。然而，房价的高涨让许多年轻人望而却步，为了子女的未来，很多家长选择将自己的房产过户给子女，以便他们能够在这个城市安居乐业。楼房过户给子女需要支付哪些费用呢？为大家详细介绍一下楼房过户给子女的费用一览表。

一、契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方按照房屋交易价格的一定比例向缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》，契税的征收标准分为三个档次：第一档税率为3%,第二档税率为1.5%,第三档税率为1%。一般情况下，购买首套住房且面积在90平方米以下的家庭可以享受优惠税率，即按1%征收。因此，楼房过户给子女需要支付的契税费用主要取决于房屋交易价格和购房家庭的税收优惠政策。

二、个人所得税

个人所得税是指个人取得的各种所得，按照规定的税率征收的税费。在房屋买卖过程中，如果卖方是唯一住房，且已经满五年，那么在出售房屋时可以免征个人所得税。如果卖方不是唯一住房，或者尚未满五年，那么需要按照规定缴纳个人所得税。个人所得税的税率分为七个档次，具体税率如下：

1. 3%:全年应纳税所得额不超过12万元；

2. 10%:全年应纳税所得额超过12万元至30万元；

3. 20%:全年应纳税所得额超过30万元至42万元；

4. 25%:全年应纳税所得额超过42万元至66万元；

5. 30%:全年应纳税所得额超过66万元至96万元；

6. 35%:全年应纳税所得额超过96万元至136万元；

7. 45%:全年应纳税所得额超过136万元。

三、营业税

营业税已经于2016年废止，不再征收。但是，如果房屋买卖合同中约定了营业税的缴纳事项，那么在办理过户手续时还需要按照约定支付营业税。

四、土地出让金

土地出让金是指将土地使用权出让给企业或个人时所收取的费用。在房屋买卖过程中，如果卖方需要将土地使用权一起过户给买方，那么还需要支付土地出让金。土地出让金的数额根据土地所在地区、土地用途、土地等级等因素的不同而有所差异。一般情况下，土地出让金可以分期支付，但需要在合同中明确约定。

五、印花税

印花税是指在房屋买卖过程中，买方按照规定支付的一种税费。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税的税率为千分之五。因此，楼房过户给子女需要支付的印花税费用为房屋交易价格的千分之五。

六、其他相关费用

除了上述提到的几种主要费用外，楼房过户给子女还可能需要支付一些其他相关费用，如公证费、评估费、中介费等。这些费用的具体数额因地区、机构和合同约定的不同而有所差异。

楼房过户给子女是一项涉及到众多费用的复杂过程。为了确保顺利完成过户手续并避免不必要的纠纷，建议购房家庭在办理过户手续前详细了解各项费用的标准和计算方法，并在签订合同时明确约定各项费用的承担方。同时，购房家庭还可以根据自身的实际情况，合理规划财务，选择合适的贷款方式，以减轻过户过程中的经济压力。

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