南宁，广西壮族自治区的首府，是一座具有悠久历史和灿烂文化的城市。近年来，随着城市建设的不断发展，南宁的住房价格也逐渐成为人们关注的焦点。为您详细介绍南宁住房价格一览表，以及影响南宁住房价格的因素。

一、南宁住房价格一览表

根据最新的数据，南宁的住房价格大致可以分为以下几个档次：

1. 高档住宅：这类房子通常位于城市的繁华地段，如青秀区、兴宁区等，建筑面积较大，绿化率高，配套设施完善。目前，这类房子的价格大约在每平方米1万元以上。

2. 中档住宅：这类房子位于城市的次繁华地段，如江南区、西乡塘区等，建筑面积适中，绿化率较高，配套设施较为完善。目前，这类房子的价格大约在每平方米6000元至1万元之间。

3. 低档住宅：这类房子位于城市的一般地段，如邕宁区、武鸣区等，建筑面积较小，绿化率一般，配套设施较为简单。目前，这类房子的价格大约在每平方米3000元至6000元之间。

4. 经济适用房：这类房子主要面向城市中的低收入家庭，价格较低。目前，这类房子的价格大约在每平方米3000元左右。

5. 廉租房：这类房子主要面向城市中的低收入家庭，价格较低。目前，这类房子的价格大约在每平方米3000元左右。

二、影响南宁住房价格的因素

1. 地理位置：南宁市区的地理位置对其住房价格有很大影响。一般来说，市中心的房子价格要高于郊区的房子价格。靠近交通枢纽、商业中心等地的房子价格也会相对较高。

2. 建筑品质：建筑品质是影响住房价格的重要因素。一般来说，建筑品质较高的房子价格会相对较高。例如，绿化率高、配套设施完善的高档住宅价格要高于绿化率低、配套设施简单的低档住宅。

3. 供求关系：供求关系是影响住房价格的最直接因素。当购房需求大于房屋供应时，房价往往会上涨；反之，房价则可能会下跌。近年来，随着南宁市的发展，外来人口逐年增加，对住房的需求也在不断上升，这也是推高南宁房价的一个重要原因。

4. 政策因素：政府的房地产政策对南宁住房价格也有很大影响。例如，限购政策会导致购房需求减少，进而影响房价；降息政策则可能会刺激购房需求，推高房价。

5. 投资需求：投资需求也是影响南宁住房价格的一个重要因素。许多投资者看好南宁的发展前景，纷纷涌入购房市场，这也会推高南宁的房价。

三、

南宁作为广西壮族自治区的首府，近年来城市建设取得了显著成果，住房价格也呈现出稳步上涨的态势。购房者在选购住房时，应综合考虑各种因素，如地理位置、建筑品质、供求关系等，以便做出明智的选择。同时，政府也应继续加大调控力度，确保房地产市场的健康稳定发展。

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