随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市，住房需求日益旺盛。在这种情况下，还建房成为了许多人的选择。还建房是指开发商在土地上建造的房屋，由于各种原因未能按时交付，或者开发商破产等原因导致无法交付的房屋。这些房屋通常具有一定的价格优势，但在购买时需要注意一些问题，尤其是转让费用。还建房转让费用一览表，帮助您更好地了解还建房的转让费用。

一、还建房转让费用的构成

1. 印花税：根据规定，房屋买卖合同需要缴纳印花税。印花税的税率为千分之五，按照房屋交易总价计算。印花税由买方承担。

2. 契税：契税是购房者需要缴纳的一种税收，其税率为百分之三。契税的征收标准与普通商品房相同，按照房屋交易总价计算。契税由买方承担。

3. 个人所得税：对于非居民购买房产的情况，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为百分之二点五，按照房屋交易总价计算。个人所得税由卖方承担。

4. 营业税：对于非住宅类房产的买卖，需要缴纳营业税。营业税的税率为百分之五点五，按照房屋交易总价计算。营业税由卖方承担。

5. 产权登记费：产权登记费是指办理房屋产权登记时需要缴纳的费用。产权登记费的具体金额因地区而异，一般按照房屋交易总价的百分之零点五至百分之一收取。产权登记费由买卖双方各自承担。

6. 其他相关费用：还建房转让过程中可能还需要缴纳一些其他相关费用，如中介费、评估费、公证费等。这些费用的具体金额因地区和中介机构的不同而有所差异，一般在几千元至万元之间。

二、还建房转让注意事项

1. 核实土地性质：购买还建房时，首先要核实土地性质。还建房的土地性质可能与普通商品房不同，因此在购买前要仔细了解土地性质以及相关政策。

2. 查看产权证：购买还建房时，一定要查看产权证。产权证是证明房屋所有权的重要凭证，如果产权证上的信息与实际情况不符，可能会给购房者带来麻烦。

3. 了解建筑质量：还建房的建筑质量可能与普通商品房有所不同，因此在购买前要了解建筑质量情况，以免影响日后的生活。

4. 注意转让限制：部分地区的还建房存在转让限制，购房者在购买前要了解相关政策，避免因转让受限而造成损失。

5. 选择正规中介：购买还建房时，建议选择正规的房地产中介机构，以便更好地保障自己的权益。

在购买还建房时，购房者需要注意以上几点事项，以确保自己的权益得到保障。同时，还建房转让费用也是一个不容忽视的问题。购房者在购买前要详细了解各项转让费用，做到心中有数，避免因为转让费用的问题而造成不必要的损失。为您提供一些有用的信息，祝您购房顺利！

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