动迁房交易费用一览表

随着城市化进程的加快，许多城市的老旧住宅区面临着拆迁改造的问题。在拆迁过程中，动迁房成为了许多家庭的重要选择。然而，动迁房交易涉及到的费用项目繁多，许多购房者在购买过程中可能会感到困惑。为您详细介绍动迁房交易的各项费用，帮助您更好地了解动迁房市场。

一、房屋评估费

房屋评估费是指对动迁房进行价格评估的费用。在动迁房交易过程中，买卖双方需要委托专业的房地产评估机构对房屋进行价格评估。评估费用通常按照房屋面积和评估机构的标准收取，一般为房屋总价的1%-3%。需要注意的是，评估费用由买方承担。

二、契税

契税是指在动迁房交易过程中，买方需要缴纳的税费。契税的税率根据和地区的税收政策而定，一般在1%-3%之间。契税的计算公式为：契税=房屋总价×契税税率。需要注意的是，契税由买方承担。

三、印花税

印花税是指在动迁房交易过程中，买方需要缴纳的税费。印花税的税率根据和地区的税收政策而定，一般在0.5%-1%之间。印花税的计算公式为：印花税=房屋总价×印花税税率。需要注意的是，印花税由买方承担。

四、中介费

中介费是指在动迁房交易过程中，买卖双方通过中介机构进行交易时，需要支付给中介机构的费用。中介费的具体数额因中介机构和地区而异，一般在房屋总价的1%-3%之间。需要注意的是，中介费由买卖双方共同承担。如果双方自行交易，则无需支付中介费。

五、产权过户费

产权过户费是指在动迁房交易过程中，买方需要办理房屋产权过户手续时，需要支付的费用。产权过户费的具体数额因地区而异，一般在房屋总价的0.5%-2%之间。需要注意的是，产权过户费由买方承担。

六、其他相关费用

1. 工本费：指在动迁房交易过程中，买卖双方需要办理的各种证件和手续所需的费用。工本费的具体数额因地区而异，一般在几十元至几百元之间。需要注意的是，工本费由买卖双方共同承担。

2. 手续费：指在动迁房交易过程中，买卖双方需要支付给相关部门的各类手续费用。手续费的具体数额因地区而异，一般在几十元至几百元之间。需要注意的是，手续费由买卖双方共同承担。

3. 贷款手续费：如果购房者需要通过贷款购买动迁房，还需要支付贷款手续费。贷款手续费的具体数额因银行和贷款政策而异，一般在贷款总额的0.5%-1%之间。需要注意的是，贷款手续费由购房者承担。

动迁房交易涉及到的费用项目繁多，购房者在购买过程中需要详细了解各项费用的规定，以便做好充分的准备。同时，购房者还应注意避免中介机构和开发商设置的不合理收费项目，确保自己的合法权益得到保障。

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