农村兄弟过户费用一览表

在农村，兄弟之间的房屋过户是一件非常常见的事情。无论是因为家庭成员的增加、离婚、继承等原因，都需要对房屋进行过户。农村兄弟过户需要交哪些费用呢？为大家详细介绍一下农村兄弟过户费用一览表。

一、契税

契税是房屋过户过程中必须要缴纳的税费，其计算公式为：契税 = 交易房屋评估价格 × 契税率。契税率分为普通契税和优惠契税两种，普通契税税率为3%,优惠契税税率为1.5%。需要注意的是，如果房屋属于首次购房且面积小于90平方米，可以享受优惠契税税率。

二、营业税

营业税是针对不动产交易征收的一种税费，其计算公式为：营业税 = 交易房屋评估价格 × 营业税率。营业税率一般为5%,但对于个人出售住房的，可以免征营业税。对于非普通住宅的交易，还需按照规定的标准征收土地增值税。

三、个人所得税

个人所得税是指个人转让不动产所得收入应缴纳的税费。对于非普通住宅的交易，个人所得税的计算公式为：个人所得税 = 交易房屋评估价格 × 个人所得税税率 - 速算扣除数。个人所得税税率一般为20%,但对于首次购买且面积小于90平方米的普通住宅，可以享受减半征收的政策。

四、印花税

印花税是指在不动产交易过程中需要缴纳的一种税费，其计算公式为：印花税 = 交易房屋评估价格 × 印花税率。印花税率一般为0.03%,但对于非普通住宅的交易，还需按照规定的标准征收土地增值额印花税。

五、其他费用

除了上述几种主要的过户费用外，还有一些其他的费用也需要考虑，如公证费、中介费、登记费等。这些费用的具体数额因地区而异，一般在几百元至几千元之间。需要注意的是，这些费用并非由买卖双方共同承担，而是由其中一方承担。例如，如果是因为卖方的原因导致房屋无法过户，那么这些费用就由卖方承担；反之，则由买方承担。

六、

以上就是关于农村兄弟过户费用一览表的详细介绍。通过了解这些费用，我们可以更好地为房屋过户做好准备，避免因为不了解相关政策而导致不必要的损失。同时，也希望大家能够合理规划自己的财务状况，为自己和家人创造一个更美好的未来。

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