郑州过户费多少钱一览表

在购房过程中，除了房价之外，过户费也是一笔不小的开支。郑州市作为河南省的省会，房地产市场较为活跃，因此了解郑州市的过户费用对于购房者来说至关重要。为您详细介绍郑州市的过户费用，帮助您做好购房预算。

一、房屋买卖过户费用

1. 契税

契税是房屋买卖过程中必须缴纳的税费，根据规定，契税税率为3%。但在郑州市，契税税率有所调整，按照房屋套数和面积的不同，分为两种情况：

(1)首套房：90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%;90平方米以上的非普通住宅，契税税率为2%。

(2)二套房：无论是普通住宅还是非普通住宅，契税税率均为3%。

2. 营业税

营业税已经于2016年全面废止，不再征收。但部分开发商为了规避税收，可能会以代办费等名义收取一定的费用，这部分费用应由购房者承担。

3. 个人所得税

对于卖方来说，个人所得税的征收标准为差额的20%,即房屋售价与购买价之间的差额。对于买方来说，个人所得税的征收标准为差额的20%,即房屋售价减去购买价后的差额。需要注意的是，如果卖方是唯一住房且已满5年，可以免征个人所得税；如果买方是首次购房且已满2年，也可以免征个人所得税。

4. 印花税

印花税是房屋买卖过程中必须缴纳的税费，按照房屋套数和面积的不同，分为两种情况：

(1)首套房：90平方米及以下的普通住宅，印花税为总房款的0.5%;90平方米以上的非普通住宅，印花税为总房款的1%。

(2)二套房：无论是普通住宅还是非普通住宅，印花税均为总房款的1%。

5. 产权登记费

产权登记费是房屋买卖过程中必须缴纳的费用，由房屋所在地的不动产登记中心收取。具体收费标准因地区而异，一般在几百元至一千元之间。还需要支付测绘费、查档费等其他相关费用。

二、二手房过户费用

1. 契税

二手房的契税税率与新房相同，按照房屋套数和面积的不同，分为两种情况：

(1)首套房：90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%;90平方米以上的非普通住宅，契税税率为2%。

(2)二套房：无论是普通住宅还是非普通住宅，契税税率均为3%。

2. 营业税、个人所得税、印花税、产权登记费等费用与新房相同。

三、

以上就是郑州市房产过户所需的各项费用汇总。购房者在购房过程中，应根据自己的实际情况提前做好预算，避免因为过户费用而影响购房计划。同时，建议购房者在签订购房合同时，明确各项费用的承担方，以免后期产生纠纷。为您提供有用的信息，祝您购房顺利！

原文链接：http://wftb.cn/news/157681.html