万达值多少钱一览表：从地产巨头到商业帝国的崛起与衰落

自上世纪90年代以来，中国企业界的一个传奇人物——王健林，以其卓越的商业智慧和敏锐的市场嗅觉，带领万达集团从一个地方地产公司发展成为全球最大的商业地产运营商和电影院线运营商。然而，近年来，万达集团却陷入了前所未有的困境，市值大幅缩水，负债累累。如今的万达到底值多少钱呢？对万达的价值进行全面梳理，以期为投资者提供一个全面的参考。

一、万达的业务版图

万达集团的业务涵盖了商业地产、文化旅游、互联网金融、影视娱乐等多个领域。其中，商业地产是万达的核心业务，包括购物中心、酒店、写字楼等；文化旅游则是万达近年来重点发展的业务，包括主题公园、度假村等；互联网金融和影视娱乐则是万达在多元化战略下的尝试。

二、万达的财务状况

1. 营业收入

近年来，万达的营业收入呈现下滑趋势。2015年，万达集团实现营业收入2602亿元，同比增长7.8%;2016年，万达集团实现营业收入2304亿元，同比下降8.3%;2017年，万达集团实现营业收入2014亿元，同比下降4.7%;2018年，万达集团实现营业收入1920亿元，同比下降4.3%;2019年，万达集团实现营业收入1323亿元，同比下降37.5%。

2. 净利润

万达的净利润也呈现出明显的下滑趋势。2015年，万达集团实现净利润193亿元，同比增长6.8%;2016年，万达集团实现净利润135亿元，同比下降34.8%;2017年，万达集团实现净利润88亿元，同比下降78.8%;2018年，万达集团实现净利润48亿元，同比下降95.5%;2019年，万达集团实现净利润-48亿元。

3. 总资产和总负债

截至2019年底，万达的总资产约为1766亿元，较2018年末减少约30%;总负债约为3367亿元，较2018年末增加约17%。这意味着万达的资产负债率已经达到了约20%左右。

三、万达的价值分析

1. 市场估值

目前，万达的市盈率(TTM)约为-4.7倍，市净率(BVPS)约为-4.7倍。这意味着投资者普遍认为万达的股价被低估。然而，由于万达的负债问题和业绩下滑，部分分析师认为其股价可能进一步下跌。

2. 资产价值

尽管万达的总资产在减少，但其核心资产——商业地产的价值仍然较高。例如，位于北京CBD的万达广场项目，总建筑面积约为53万平方米，预计总投资约为50亿元。根据目前的市场租金水平和项目运营情况，该项目的预计投资回报率为约6%至7%。因此，从这个角度看，万达的核心资产价值仍然较高。

3. 负债价值

万达的负债主要包括短期借款、长期借款、应付票据、应付账款等。这些负债的价值取决于其利息支出和未来现金流的预期。然而，由于万达的业绩下滑和负债规模较大，其未来的现金流预期可能较差。因此，从这个角度看，万达的负债价值可能较低。

虽然万达的股价被普遍低估，但其核心资产价值仍然较高；而其负债价值则可能较低。因此，投资者在考虑投资万达时，需要充分权衡其价值和风险。随着中国经济结构的调整和政策的支持，万达有望在未来逐步摆脱困境，重回巅峰。然而，这还需要时间来证明。

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