房屋继承的费用一览表

在我们的生活中，房屋是一种非常重要的财产形式。随着人口老龄化和家庭结构的变化，越来越多的人开始关注房屋继承的问题。房屋继承涉及到许多方面的费用，包括遗产税、契税、公证费、律师费等。详细介绍房屋继承的费用一览表，帮助大家更好地了解房屋继承的相关费用。

一、遗产税

遗产税是指在继承人继承遗产时，需要缴纳的税款。根据我国现行的税收法规，遗产税的征收范围包括房产、土地、股票、债券等各类财产。遗产税的税率分为两个档次：第一档税率为10%,第二档税率为20%。具体税率根据继承人的应纳税所得额来确定。

1. 应纳税所得额计算方法：应纳税所得额 = 遗产价值 - 免征额 - 扣除项目。其中，遗产价值是指被继承人死亡时所拥有的全部财产的价值；免征额是指对某些特定财产给予的免征遗产税的政策性优惠；扣除项目是指在计算应纳税所得额时可以扣除的项目，如丧葬费、死亡赔偿金等。

2. 遗产税的缴纳方式：遗产税可以由继承人在规定的期限内一次性缴纳，也可以分期缴纳。如果继承人选择分期缴纳，应当在每年年底前向税务机关申报当年应纳税所得额，并按照规定的比例缴纳遗产税。

二、契税

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，买方(受让人)需要向缴纳的税款。根据我国现行的税收法规，契税的征收对象包括商品房、二手房、公有住房等各类房产。契税的税率为3%。

1. 契税的计算方法：契税 = 交易价格 × 税率。其中，交易价格是指房屋买卖、赠与、继承等行为中双方当事人约定的价格；税率为3%。

2. 契税的缴纳方式：契税可以由买方在办理房屋过户手续时一并缴纳，也可以在办理完毕后另行缴纳。如果买方选择在办理房屋过户手续时一并缴纳，应当向房地产管理部门提交契税完税证明。

三、公证费

公证费是指在房屋继承过程中，继承人需要将其继承权公证时所需支付的费用。公证费的具体数额根据公证机关的规定和案件的复杂程度而定，通常以元为单位。

1. 公证费的计算方法：公证费 = 公证金额 × 公证费率。其中，公证金额是指继承人需要公证的财产价值；公证费率为2%。

2. 公证费的缴纳方式：公证费可以由继承人在办理公证手续时一并缴纳，也可以在办理完毕后另行缴纳。如果继承人选择在办理公证手续时一并缴纳，应当向公证机关提交缴费凭证。

四、律师费

律师费是指在房屋继承过程中，继承人聘请律师代理诉讼或提供法律咨询时所需支付的费用。律师费的具体数额根据律师事务所的规定和案件的复杂程度而定，通常以元为单位。

1. 律师费的计算方法：律师费 = 诉讼标的额 × 律师费率 × (1 + 律师服务费比例)。其中，诉讼标的额是指房屋继承纠纷涉及的总财产价值；律师费率为5%;律师服务费比例根据律师事务所的规定而定，通常在1%至3%之间。

2. 律师费的缴纳方式：律师费可以由继承人在聘请律师时一并缴纳，也可以在办理完毕后另行缴纳。如果继承人选择在聘请律师时一并缴纳，应当向律师事务所提交缴费凭证。

五、其他费用

除了上述提到的费用外，房屋继承过程中还可能涉及到一些其他费用，如印花税、工本费、评估费等。这些费用的具体数额根据实际情况而定，通常以元为单位。

房屋继承涉及到诸多费用，继承人在进行房屋继承时应当充分了解相关法律法规，合理规划财务支出，确保顺利完成房屋继承过程。同时，建议继承人在办理房屋继承手续时，尽量选择正规的房地产中介机构和律师事务所，以保障自己的合法权益。

原文链接：http://wftb.cn/news/15086.html