东莞维修基金费用查询一览表

一、前言

随着社会的发展和人民生活水平的提高，住房成为人们生活中不可或缺的一部分。在购买房屋的过程中，维修基金作为一种保障居民住房维修的资金来源，受到了广大购房者的关注。为大家详细介绍东莞维修基金费用查询一览表，帮助大家更好地了解维修基金的相关政策和费用。

二、什么是维修基金？

维修基金，又称为住宅专项维修资金，是指为了保障居民住房维修而设立的一种专项资金。在我国，每个城市的物业服务企业或者业主委员会都需要按照规定缴纳维修基金，用于解决居民住房共用部位和共用设施设备的维修问题。

三、东莞维修基金费用查询方式

1. 网上查询

随着互联网的普及，越来越多的地方开始提供在线查询服务。东莞也不例外，购房者可以通过东莞市住房和城乡建设局官方网站(http://www.dgjsj.gov.cn/)进行维修基金费用查询。具体操作步骤如下：

(1)打开东莞市住房和城乡建设局官方网站；

(2)点击“政务服务”；

(3)选择“住房维修资金”；

(4)输入相关信息，如小区名称、楼号、房号等；

(5)点击“查询”按钮，即可查看该房屋的维修基金费用情况。

2. 现场查询

购房者还可以前往所在小区的物业管理处或者业主委员会进行现场查询。需要携带本人身份证、房产证等相关证件，以便工作人员核实身份并提供相关信息。

四、东莞维修基金费用标准

根据《物业管理条例》和《广东省物业管理条例》，东莞市的住宅专项维修资金收取标准如下：

1. 首期维修基金：购房者需缴纳建筑面积每平方米0.5元的首期维修基金，共计房屋建筑面积的2%。例如，一套100平方米的房子，首期维修基金为500元。

2. 续期维修基金：自房屋交付之日起，购房者需按照每年0.5%的比例缴纳续期维修基金。例如，一套100平方米的房子，第一年的续期维修基金为50元，第二年的续期维修基金为52.5元，以此类推。

五、东莞维修基金使用范围

东莞市的住宅专项维修资金主要用于以下方面：

1. 共用部位的维修：包括楼梯、电梯、楼道、走廊、地下室、车库等公共区域的维修。

2. 共用设施设备的维修：包括电梯、消防设施、供水供电设备、排水排污设备等公共设施设备的维修。

3. 房屋建筑主体结构的维修：包括房屋裂缝、渗漏、结构变形等问题的维修。

4. 其他特殊情况下的维修：如因自然灾害等原因导致房屋损坏的紧急维修。

六、东莞维修基金管理机构及职责

东莞市的住宅专项维修资金由市住房和城乡建设局负责管理，各区(镇)房地产管理部门协助管理。市住房和城乡建设局负责制定相关政策、组织实施维修基金的收取和使用等工作。各区(镇)房地产管理部门负责辖区内物业服务企业的备案、维修基金的收缴和使用监督等工作。

七、

本文详细介绍了东莞维修基金费用查询一览表，包括查询方式、费用标准、使用范围等内容。希望对广大购房者有所帮助，让大家更好地了解和维护自己的住房权益。同时，也提醒大家要按时足额缴纳维修基金，共同维护好我们的家园。

原文链接：http://wftb.cn/news/150587.html