平房过户费用一览表

在房屋买卖过程中，过户是一个非常重要的环节。过户费用的多少直接关系到购房者的经济负担。为您详细介绍平房过户所需的各项费用，帮助您了解过户过程中可能面临的经济压力。以下是平房过户费用一览表：

一、契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方需要向缴纳的税费。契税的计算公式为：契税=房屋交易价款×契税率。契税率分为普通契税和优惠契税两种。普通契税税率为3%,优惠契税税率为1.5%。需要注意的是，优惠契税仅适用于首次购买90平方米及以下的普通住房。

二、营业税

营业税是指在房屋买卖过程中，卖方需要向缴纳的税费。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，营业税的征收标准为：房屋交易价款×5.6%。需要注意的是，自2016年5月1日起，全国范围内实施营改增政策，取消了营业税，改为征收增值税。因此，房屋买卖双方不再需要缴纳营业税。

三、个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方需要向缴纳的税费。个人所得税的征收标准为：房屋交易价款×20%。需要注意的是，个人所得税的征收对象仅限于卖方，即房屋的出卖人。对于购房者来说，个人所得税可以抵扣购房成本，从而减轻购房者的经济负担。

四、印花税

印花税是指在房屋买卖过程中，买方需要向缴纳的税费。印花税的计算公式为：印花税=房屋交易价款×印花税率。印花税率分为普通印花税和优惠印花税两种。普通印花税率为千分之五，优惠印花税率为万分之五。需要注意的是，优惠印花税仅适用于首次购买90平方米及以下的普通住房。

五、中介费

中介费是指在房屋买卖过程中，买方和卖方通过中介机构达成交易时，需要支付给中介机构的费用。中介费的具体数额因地区、中介机构以及房屋交易价格的不同而有所差异。一般来说，中介费占房屋交易价款的比例约为1%至3%。需要注意的是，中介费可以在签订合同时与卖方协商确定，也可以在房屋交易完成后由买方支付。

六、产权登记费

产权登记费是指在房屋买卖过程中，买方需要向不动产登记部门缴纳的费用。产权登记费的具体数额因地区、不动产登记部门以及房屋交易价格的不同而有所差异。一般来说，产权登记费占房屋交易价款的比例约为1%至2%。需要注意的是，产权登记费是由买方承担的，但部分地区的政府会对产权登记费给予一定程度的补贴。

平房过户所需费用主要包括契税、营业税(已取消)、个人所得税、印花税、中介费和产权登记费等。这些费用的具体数额因地区、房屋交易价格以及政策规定的变化而有所差异。在购房过程中，建议您提前了解当地的相关政策规定，以便更好地掌握过户费用的情况，从而做好经济规划。同时，选择正规的房产中介机构和律师事务所，确保房屋交易过程的合法合规。

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