【云岩区租房纠纷费用一览表】

在现代社会，随着人们生活水平的提高，对于住房的需求也越来越高。租房作为解决住房问题的一种方式，受到了广大市民的青睐。然而，租房过程中难免会出现一些纠纷，如租金、押金、房屋设施等方面的问题。为了维护租房者的合法权益，云岩区特制定了【云岩区租房纠纷费用一览表】，以便市民了解租房过程中可能产生的各种费用，并为维权提供依据。

一、租金纠纷

1. 逾期未支付租金：根据《合同法》规定，承租人未按照约定的期限支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。因此，承租人逾期未支付租金的，应支付违约金。违约金的计算方法为：逾期未支付租金的金额乘以逾期天数，再加上一定的违约金比例。

2. 多付租金：承租人在签订租赁合同时，应仔细核对租金金额，确保无误。如果在租赁期间发现多付了租金，应及时与出租人协商退还多余的租金。如果出租人拒绝退还，承租人可以向法院起诉，要求退还多付的租金。

3. 降低租金：承租人在租赁期间要求降低租金的，应符合以下条件：一是租赁房屋的市场价格下降；二是承租人有正当理由，如因个人原因导致收入减少等。满足上述条件的，承租人可以与出租人协商降低租金。

二、押金纠纷

1. 押金退还：根据《合同法》规定，租赁合同终止时，承租人应当返还押金。但如果承租人违反合同约定，造成房屋损坏或者拖欠租金等，出租人有权扣除押金的一部分或者全部作为赔偿。因此，承租人在退房时应与出租人协商押金的退还金额。

2. 押金抵扣：在租赁期间，承租人应按照约定的使用方式和用途使用房屋和附属设施。如果因承租人的过错导致房屋或设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。但扣除的金额不得超过实际损失的数额。

三、房屋设施纠纷

1. 房屋设施损坏：在租赁期间，承租人应妥善保管房屋和设施，避免造成损坏。如果因承租人的过错导致房屋或设施损坏，承租人应承担维修或更换的费用。同时，出租人有权要求承租人支付一定的赔偿金。

2. 房屋设施维修：在租赁期间，房屋和设施的维修责任一般由出租人承担。但如果是因为承租人的过错导致设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。承租人在退房时应保证房屋和设施完好无损，否则应承担相应的赔偿责任。

四、其他纠纷

1. 合同解除：在租赁期间，双方当事人均有权解除合同。但解除合同应符合《合同法》的规定，如一方严重违反合同约定等。解除合同后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。

2. 诉讼费用：在发生租房纠纷时，双方可以选择通过调解、仲裁等方式解决。如果选择诉讼途径，双方应按照法定标准交纳诉讼费。诉讼费的具体计算方法为：案件受理费 + 鉴定费 + 代理费 + 其他相关费用。

云岩区【云岩区租房纠纷费用一览表】为广大市民提供了一个清晰的法律依据，有助于维护租房者的合法权益。在租房过程中，双方应本着公平、公正、诚信的原则，遵守法律法规，共同维护良好的租房市场秩序。

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