房改价格表一览表：从历史到现实的房地产改革

自1978年改革开放以来，中国的房地产市场经历了翻天覆地的变化。从早期的福利分房、单位分配住房，到后来的商品房市场、经济适用房、廉租房等多元化的住房供应体系，房改政策在不断地调整和完善。对房改价格表的历史演变进行梳理，以期为广大市民提供一个全面了解中国房地产改革的窗口。

一、早期的福利分房与单位分配住房

1. 福利分房

新中国成立初期，为了解决城镇居民的住房问题，政府实行了福利分房政策。这一政策的主要特点是低租金、长租赁期限，适用于城市中的无房户和部分低收入家庭。福利分房的价格通常低于市场价，但需要符合一定的条件，如家庭人口、收入水平等。

2. 单位分配住房

在计划经济时期，国有企业和事业单位是住房的主要供给者。单位分配住房的政策主要针对正式职工，通过单位内部的调配来解决职工的住房需求。这种住房形式的价格相对较低，但分配过程中可能存在一定的不公平现象。

二、改革开放后的商品房市场

1. 商品房市场的兴起

改革开放后，随着经济的发展和城市化进程的加快，住房需求不断增加。政府开始推行商品房市场改革，允许开发商自主定价，吸引社会资本投入房地产开发。商品房的价格逐渐接近市场价，成为普通市民购买住房的主要途径。

2. 经济适用房与廉租房

为了满足不同层次的住房需求，政府还推出了经济适用房和廉租房政策。经济适用房主要针对中低收入家庭，价格较低，但面积较小；廉租房则主要针对低收入家庭，价格最低，但面积也较小。这两种住房形式旨在帮助困难家庭解决住房问题，提高城市的居住品质。

三、新型城镇化战略下的住房改革

1. 租购并举

近年来，中国政府提出了新型城镇化战略，强调要实现“人地钱”要素的优化配置，推动房地产市场健康发展。在这一战略下，政府进一步推进住房制度改革，提倡租购并举，鼓励市民根据自身需求选择合适的住房方式。

2. 住房租赁市场的发展

为满足市民多样化的住房需求，政府加大了对住房租赁市场的支持力度。通过出台相关政策，鼓励企业和个人投资兴建租赁住房，提高租赁市场的供应量。同时，政府还加强了对租赁市场的监管，保障租赁双方的权益。

四、未来展望

随着中国房地产市场的不断发展，房改政策也将不断完善。未来，政府将继续推进住房制度改革，加大对保障性住房的投入，提高住房供应的质量和效率。同时，政府还将加强对房地产市场的调控，促进房地产市场的平稳健康发展。

从福利分房到商品房市场、经济适用房、廉租房再到租购并举、发展租赁市场，中国的房地产改革取得了显著的成果。在未来的发展过程中，政府将继续关注民生问题，为广大市民提供更加优质、舒适的住房环境。

原文链接：http://wftb.cn/news/141645.html