卖方自付费用一览表：在房地产交易中，卖方需要承担一定的费用。这些费用主要包括中介费、公证费、过户费、税费等。详细介绍这些费用及其相关政策，帮助购房者更好地了解卖方自付费用的情况。

一、中介费

中介费是指在房地产交易过程中，买卖双方通过中介公司进行交易所产生的费用。根据相关规定，中介费由买卖双方各自承担，即买方承担一定比例的中介费，卖方承担剩余部分的中介费。具体比例可以根据当地政策和合同约定来确定。

1. 房屋成交价的1%-3%:一般情况下，中介费按照房屋成交价的1%-3%来计算。其中，一线城市和热点二线城市的最高收费标准通常为3%,而其他城市则在1%-2%之间。

2. 一次性支付：部分中介公司要求买家在签订合同时一次性支付全部中介费。这种情况下，买家需要提前了解中介公司的收费标准，并确保自己的预算充足。

3. 按阶段支付：有些中介公司会要求买家按照交易阶段支付中介费，如签约前、签约时、过户前等。这种情况下，买家需要与中介公司事先明确各阶段的具体费用标准，以免产生纠纷。

二、公证费

公证费是指在房地产交易过程中，买卖双方需要办理房产证、土地使用权证等相关手续时，向公证机构缴纳的费用。根据政策，公证费由买卖双方各自承担。具体费用标准可以参考当地公证机构的规定。

三、过户费

过户费是指在房地产交易过程中，买卖双方完成房产过户手续所需支付的费用。过户费包括契税、印花税、工本费等。其中，契税和印花税由买方承担，工本费由买卖双方各自承担。具体费用标准可以参考当地国土资源部门的规定。

四、税费

在房地产交易过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费。主要包括以下几种：

1. 契税：契税是房产交易过程中的重要税种，按照房屋成交价的1%-3%征收。具体税率根据当地政策和合同约定来确定。

2. 个人所得税：对于卖方来说，房产交易获得的差价收入需要缴纳个人所得税。税率一般为20%,但对于首次购房且已满5年的纳税人，可以享受个人所得税优惠政策。

3. 增值税：对于购买二手房的买家来说，需要缴纳增值税。增值税税率一般为5.6%,但对于符合政策规定的首套房购房者，可以免征增值税。

4. 其他税费：根据当地政策和合同约定，还可能需要缴纳其他税费，如房产评估费、手续费等。

五、其他费用

除了上述提到的费用外，还有部分地区可能会有其他相关费用。例如，一些城市对于非本地户籍购房者可能需要缴纳社保或个税；部分地区对于房产赠与或者遗赠也需要缴纳相关税费等。具体情况需要根据当地政策和合同约定来确定。

在房地产交易过程中，卖方需要承担一定的自付费用。购房者在购房前应该详细了解各项费用及其政策规定，确保自己的权益得到保障。同时，也要注意与中介公司、公证机构等合作伙伴保持良好沟通，避免因为费用问题产生纠纷。

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