北京公积金贷款政策是北京市住房公积金管理中心为了帮助广大职工解决住房问题而制定的一项政策。根据这一政策，职工可以通过提取个人公积金账户中的资金来购买、建造、翻修自住住房，或者用于租赁住房。在申请公积金贷款时，需要满足一定的条件，如缴存时间、缴存金额等。详细介绍北京公积金贷款的额度、申请条件及流程等内容。

一、北京公积金贷款额度一览表

根据北京市住房公积金管理中心的规定，2022年北京公积金贷款的最高额度为120万元，最低额度为50万元。具体额度根据借款人的缴存时间、缴存金额、信用记录等因素综合确定。下面我们来看一下不同情况下的贷款额度：

1. 首套房贷款

对于购买首套住房的职工，最高可贷款90万元，最低可贷款50万元。其中，90万元以下的贷款金额可享受贴息政策，即不需要支付利息。

2. 二套房贷款

对于购买二套住房的职工，最高可贷款70万元，最低可贷款35万元。需要注意的是，购买第二套住房的职工必须先出售或抵押掉第一套住房，否则无法申请二套房贷款。

3. 商业性个人住房贷款

对于购买非普通住房的职工，最高可贷款80万元，最低可贷款40万元。商业性个人住房贷款还需要缴纳较高的利息和手续费。

4. 大额住房公积金个人住房贷款

对于特殊情况的职工，如购房人有较高收入或者购房人家庭成员有较多重大疾病等，可以申请大额住房公积金个人住房贷款。最高可贷款120万元，但具体额度需要根据借款人的实际情况进行评估。

二、北京公积金贷款申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 持有本市户籍或者在本市连续缴存住房公积金满1年(含)以上；

3. 有稳定的经济收入和偿还能力；

4. 无不良信用记录；

5. 符合和本市有关规定的其他条件。

三、北京公积金贷款流程

1. 准备材料：申请人需准备好身份证、户口本、结婚证(如有)、购房合同或预售合同等相关材料；

2. 填写申请表：申请人需到住房公积金管理中心领取并填写《住房公积金个人住房贷款申请表》；

3. 提交材料：将填好的申请表及相关材料提交给住房公积金管理中心；

4. 审核：住房公积金管理中心对申请人的资格和提供的材料进行审核；

5. 签订合同：审核通过后，申请人与银行签订《住房公积金个人住房贷款合同》；

6. 放款：签订合同后，住房公积金管理中心将贷款款项划入购房者的银行账户。

四、注意事项

1. 在申请公积金贷款时，要注意选择合适的银行和还款方式；

2. 购房者应确保所购房屋符合规定的用途和性质；

3. 购房者应关注政策变化，及时了解最新的公积金贷款政策；

4. 购房者应按时还款，以免产生逾期罚息和影响个人信用记录。

北京公积金贷款政策为广大职工提供了便捷的购房途径，但在申请过程中也需要注意相关条件和流程。为您提供有用的信息，祝您购房顺利！

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