房屋去名费用一览表

在房地产市场中，房屋买卖、赠与、继承等交易行为时常涉及到房屋产权的变更。而在这些交易过程中，有时需要将房屋的所有权人从原来的登记人名下变更为新的登记人名下，这就是所谓的“房屋去名”。房屋去名涉及到的手续和费用也是相当繁琐的，下面就为大家详细介绍一下房屋去名的费用一览表。

一、契税

契税是指在土地、房屋权属发生转移时，承受土地、房屋权属的一方应当缴纳的税款。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖、赠与、继承等行为均需缴纳契税。契税的税率分为普通契税和优惠契税两种，具体税率根据当地政策而定。一般来说，普通契税税率为3%,优惠契税税率则根据购房者的户籍、购房面积等因素而定，最高可减免至1%。

二、印花税

印花税是指在不动产权属证书上签发、转让、变更、撤销时，按照规定支付的一种税收。印花税的税率一般为0.05%,但对于个人购买首套住房的情况，可以享受免征印花税的政策。对于不同类型的不动产权属证书，印花税的税率也有所不同，具体以当地政策为准。

三、个人所得税

个人所得税是指个人取得的各项所得，按照规定的税率征收的一种税收。在房屋去名的过程中，如果新业主是首次购买住房且已缴纳个人所得税的纳税人，可以享受一定程度的个人所得税优惠政策。具体的优惠政策根据当地政策而定，例如购房金额达到一定标准即可免征个人所得税等。

四、中介费

在房屋交易过程中，通常需要通过中介机构进行房产交易。因此，中介费也是房屋去名过程中需要支付的一项费用。中介费的具体数额因地区、中介机构以及房屋交易价格等因素而异，一般在成交价的1%~3%之间。需要注意的是，如果买卖双方自行达成交易协议，可以免除中介费。

五、其他相关费用

除了上述提到的主要费用外，房屋去名过程中还可能涉及到一些其他相关费用。例如，办理房屋权属变更登记时需要缴纳的工本费、公证费等；如果是通过赠与方式进行房屋去名，还需要缴纳赠与税等。这些费用的具体数额同样因地区、政策等因素而异，需要根据实际情况进行计算。

房屋去名是一项涉及到众多手续和费用的复杂过程。在进行房屋去名时，买卖双方需要提前了解当地的政策规定，合理规划资金使用，避免因为费用问题导致交易进程受阻。同时，也要注意保留好相关的证明材料和发票凭证，以便在办理过程中遇到问题时能够及时解决。希望以上介绍能对大家有所帮助，祝愿大家在房地产市场上顺利完成房屋去名交易！

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