成都公积金贷款政策解读及额度计算

随着对住房市场的调控力度不断加大，越来越多的人开始关注公积金贷款政策。作为购房者，了解自己所在城市的公积金贷款政策以及能贷多少钱是非常重要的。为您详细介绍成都市公积金贷款政策以及如何计算贷款额度。

一、成都公积金贷款政策简介

1. 公积金贷款对象

成都市住房公积金管理中心规定，凡是在成都市范围内缴纳住房公积金的职工，均可申请公积金贷款。

2. 公积金贷款期限

根据规定，公积金贷款期限最长为30年，且不得超过职工法定退休年龄后5年。具体期限可根据申请人的实际需求和还款能力进行协商确定。

3. 公积金贷款利率

成都市住房公积金管理中心实行的是阶段性基准利率浮动制度。自2015年起，公积金贷款利率分为两个阶段：第一阶段为2015年1月28日至2017年12月31日，年利率为2.75%;第二阶段为2018年1月1日起至2020年12月31日，年利率为3.25%。未来，公积金贷款利率还可能根据政策进行调整。

二、成都公积金贷款额度计算方法

1. 最高贷款额度

根据成都市住房公积金管理中心的规定，职工单人最高可贷款金额为60万元，两人及以上共同申请的，最高可贷款金额为90万元。需要注意的是，这里的最高贷款额度是指单笔贷款的最高金额，而不是累计最高贷款金额。不同缴存年限的职工可贷款额度也有所不同，具体如下：

- 缴存满1年(含)以下的职工，最高可贷款金额为20万元；

- 缴存满1年至2年的职工，最高可贷款金额为40万元；

- 缴存满2年至3年的职工，最高可贷款金额为60万元；

- 缴存满3年至4年的职工，最高可贷款金额为80万元；

- 缴存满4年至5年的职工，最高可贷款金额为100万元；

- 缴存满5年至6年的职工，最高可贷款金额为120万元；

- 缴存满6年至7年的职工，最高可贷款金额为140万元；

- 缴存满7年至8年的职工，最高可贷款金额为160万元；

- 缴存满8年至9年的职工，最高可贷款金额为180万元；

- 缴存满9年至10年的职工，最高可贷款金额为200万元；

- 缴存满10年以上的职工，最高可贷款金额为220万元。

2. 最低贷款额度

成都市住房公积金管理中心规定，最低贷款额度为1万元。即无论申请人的缴存年限如何，只要满足最低贷款额度的条件，都可以申请到一定的贷款。需要注意的是，最低贷款额度并不等同于实际可贷金额，实际可贷金额还需要根据申请人的还款能力、信用状况等因素综合考虑。

三、成都公积金贷款申请流程

1. 提交申请材料

申请人需要向所在单位的住房公积金管理机构提出公积金贷款申请，并提交相关材料。所需材料包括：身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋产权证等。

2. 审核申请材料

住房公积金管理机构收到申请材料后，将对申请人的缴存情况、收入状况、信用状况等进行审核。如审核通过，将通知申请人签订《住房公积金委托提取协议书》。

3. 签订合同与放款

申请人在收到《住房公积金委托提取协议书》后，需在规定时间内签订合同并提供抵押物或担保。合同签订后，住房公积金管理中心将按照约定的时间将贷款款项划入购房者的账户。

四、结语

成都公积金贷款政策为广大购房者提供了一定的资金支持。然而，申请人在申请贷款时还需注意自身还款能力，合理规划购房和还款计划，以免给自己带来不必要的经济压力。为您提供有关成都公积金贷款的一些帮助。

原文链接：http://wftb.cn/news/123002.html