桂林，位于中国广西壮族自治区中北部，是一个以喀斯特地貌为特色的风景名胜城市。素有“山水甲天下”的美誉，吸引了无数游客前来观光旅游。近年来，随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高，桂林的房价也逐渐成为人们关注的焦点。为您详细介绍2017年桂林房价的走势及相关信息。

一、桂林房价走势

根据数据显示，2017年桂林市区房价整体呈现稳中有升的态势。具体来说，全年各月的房价波动不大，总体保持在一个较为稳定的水平。以下是2017年桂林市区部分楼盘的房价走势：

1. 金鸡湖·悦景湾：该楼盘位于桂林市中心地带，交通便利，周边配套齐全。2017年全年均价约为每平方米8000元左右。

2. 翠竹苑：位于桂林市郊区，紧邻桂林理工大学，环境优美，适合居住。2017年全年均价约为每平方米6000元左右。

3. 桂林国际会展中心：位于桂林市雁山区，是桂林市政府重点打造的大型会展综合体。2017年全年均价约为每平方米5000元左右。

4. 桂林万达广场：位于桂林市中心地带，购物、娱乐、餐饮等设施齐全。2017年全年均价约为每平方米7000元左右。

二、桂林房价影响因素

1. 政策因素：政府的购房政策对房价有很大的影响。例如，限购政策的出台会导致需求减少，从而影响房价。政府还可能通过调整土地供应、加大基础设施建设等方式来调控房价。

2. 经济因素：经济发展水平对房价也有很大影响。一般来说，经济发展水平越高，人们的收入水平越高，对住房的需求也越大，从而推高房价。同时，经济发展水平高的地区，房地产市场也相对成熟，房价更容易上涨。

3. 供需关系：供需关系是决定房价的最直接因素。当需求大于供应时，房价上涨；反之，则下跌。因此，关注房屋市场的供需状况对预测房价走势非常重要。

4. 投资炒作：房地产市场往往容易受到投资炒作的影响。一些投资者为了追求利润，会大量购买房产，推高房价。然而，这种现象并不具有持续性，一旦市场出现调整，房价可能会迅速下跌。

三、未来桂林房价走势预测

虽然目前桂林房价整体呈现稳定态势，但未来的走势仍然存在一定的不确定性。以下几点值得关注：

1. 政策因素：政府可能会继续实施一系列调控政策，以保持房地产市场的稳定。这将对房价产生一定的影响。

2. 经济因素：随着中国经济的持续发展，人们的收入水平有望进一步提高，对住房的需求也将增加。这将对桂林房价产生一定的支撑作用。

3. 基础设施建设：政府在基础设施建设方面的投入将会影响到房地产市场的发展。例如，交通、教育、医疗等方面的改善可能会提高居民的生活质量，从而推动房价上涨。

4. 投资炒作：虽然政府已经采取了一系列措施打击投资炒房行为，但市场上仍然存在一定的投机需求。这将对房价产生一定的短期影响。

2017年桂林房价整体呈现稳中有升的态势，未来走势仍存在一定的不确定性。购房者在做出决策时，应充分考虑各种因素，谨慎行事。

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