墨尔本是澳大利亚最受欢迎的城市之一，拥有丰富的文化、美食和自然景观。随着墨尔本的房价不断攀升，许多人对墨尔本的房子价格产生了浓厚的兴趣。为您详细介绍墨尔本不同区域、类型和面积的房子价格一览表，帮助您更好地了解墨尔本房地产市场的现状。

我们来看一下墨尔本的地理位置。墨尔本位于澳大利亚东南部，分为内城区、外城区和远郊地区。内城区包括皇家植物园、博物馆区、商业金融区等，是墨尔本最繁华的地区，房价也相对较高。外城区则以环境优美、交通便利为特点，房价相对较低。远郊地区则是墨尔本的新兴住宅区，房价逐年上涨，但仍相对较低。

我们将根据房子的类型(独立别墅、联排别墅、公寓)和面积(1-2室、3-4室、5室以上)来分析墨尔本的房子价格。

1. 独立别墅

独立别墅是墨尔本最常见的房产类型，通常占地面积较大，拥有独立的花园和车库。在内城区，独立别墅的价格通常在100万澳元以上，甚至可以达到数百万元。例如，位于皇家植物园附近的一套独立别墅，售价高达200万澳元。而在外城区和远郊地区，独立别墅的价格相对较低，一般在50-100万澳元之间。例如，位于菲利普湾的一套独立别墅，售价约为80万澳元。

2. 联排别墅

联排别墅是墨尔本另一种常见的房产类型，通常有两层或三层，每户拥有独立的花园和车库。在内城区，联排别墅的价格通常在70-150万澳元之间。例如，位于莫宁顿区的一套联排别墅，售价约为90万澳元。而在外城区和远郊地区，联排别墅的价格相对较低，一般在30-60万澳元之间。例如，位于菲利普岛的一套联排别墅，售价约为40万澳元。

3. 公寓

公寓是墨尔本最主要的住房类型，通常位于内城区的高层建筑中。在内城区，公寓的价格通常在50-200万澳元之间。例如，位于皇家植物园附近的一套公寓，售价约为120万澳元。而在外城区和远郊地区，公寓的价格相对较低，一般在30-80万澳元之间。例如，位于菲利普湾的一套公寓，售价约为50万澳元。

需要注意的是，以上价格仅供参考，实际价格可能会受到市场波动、房屋位置、设施等因素的影响。购房时还需要考虑贷款利率、物业管理费、税费等额外费用。因此，在购买墨尔本房子时，建议您提前做好充分的市场调查和财务规划。

墨尔本的房子价格受地理位置、房产类型和面积等多种因素影响。无论您是想购买独立别墅、联排别墅还是公寓，都需要根据自己的需求和预算来选择合适的房子。为您提供有用的信息，帮助您更好地了解墨尔本房地产市场。

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